法拍土地合於自宅税率者应於期限内申请
由权利人单独申报土地移转现值或无须申报土地移转现值之案件，稽徵机关应主动通知土地所有权人其合於自用住宅用地要件者，应於收到通知之次日起三十日内提出申请，逾期申请者，不得适用自用住宅用地税率课徵土地增值税，为土地税法第３４条之１第２项所规定。同法第３９条之３第２项对於农业用地移转，其属权利人单独申报土地移转现值者，如该移转农地符合同法第３９条之２第１项规定不课徵土地增值税之要件，经主管稽徵机关通知义务人时，该义务人亦有应於收到通知之次日起三十日内提出申请之规定。如逾期则该次移转即不得申请不课徵土地增值税。
目前实务上，就法院拍卖之土地，稽徵机关会依上述相关规定并案同时通知被拍卖之土地所有权人（义务人）如符合相关要件者，应於规定之三十日期限内提出申请，俾据以审理该移转土地是否符合自用住宅用地税率或农业用地不课徵土地增值税之要件。惟考量当事人收到稽徵机关通知时，无法同时申请作农业使用不课徵土地增值税及按自用住宅用地税率课徵土地增值税，如其已於期限内提出申请不课徵土地增值税，经稽徵机关否准後，欲改申请按自用住宅用地税率课徵土地增值税，却因稽徵机关之审核期间，致逾越申请期限，而未能适用该特别税率，似有未公。
案经财政部审慎研议後於近日作成台财税字第０９２０４５４７９７号核释略以：经法院拍卖之土地，稽徵机关依土地税法第３４条之１第２项及第３９条之３第２项规定通知，而当事人於期限内申请按同法第３９条之２第１项规定不课徵土地增值税者，嗣後如因稽徵机关否准所请，另行提出改按自用住宅用地税率课徵土地增值税之申请，其有关三十日申请期限之计算，应准予扣除不课徵案件之审核期间，俾维护土地所有权人（义务人）三十日申请期限之利益。