全1面审核法
全1面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全1面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;作为工程价格,承包商所关注的是利润,为此,追求的是较高的工程造价。投资不多的项目,如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项
工程造价咨询公司
全1面审核法
全1面审核法就是按照施工图的要求,结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等,全1面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算;作为工程价格,承包商所关注的是利润,为此,追求的是较高的工程造价。投资不多的项目,如维修工程;工程内容比较简单(分项工程不多)的项目,如围墙、道路挡土墙、排水沟等;建设单位审核施工单位的预算等。
多次性计价
由于基本建设程序要分阶段进行,相应的也要在不同的阶段多次计价,以保证工程造价确定和控制的科学性,多次计价是一个逐步深化、逐步细化和逐步接近实际造价的过程。项目建议书可行性研究→初步设计→技术设计→施工图设计→招投1标阶段→合同实施阶段→竣工验收阶段,投资估算→概算造价→修正概算→ 预算造价→合同价→结算价→实际造价。进行结算对审:结算对审工作是一项繁琐而又必须细致的技术与经济相结合的工作,不仅要有一定的技术知识,而且还要有较高的预算业务素质。
工程造价的计价特征
计价的组合性
一个建设项目的总造价是由各个单项工程造价组成,而各个单项工程造价又是由各个单位工程造价组成的。各单位工程造价是按分部工程、分项工程和相应定额、费用标准等进行计算得出的。可见,为确定一个建设项目的总造价,应首先计算各单位工程造价,再计算各单项工程造价(一般称为综合概预算造价),然后汇总成总造价(又称为总概预算造价)。工程分类定标:由工程部和预算部在合格供方单位中选择1~3家进行比较分析,然后共同确定中标单位。显然,这个计价过程充分体现了分部组合计价的特点。
工程造价的核算。
工程造价核算的本质上是发承包双方之间就工程的结算价值问题,由于其价值仅涉及发承包双方,因此该价值确定只能是基于双方关于价格、计量规则的约定来确定工程在发承包双方之间的结算价值。具体讲,工程造价的核算过程就是“发现价、寻找量、再求乘积”的过程;建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分,而工程造价就是建设项目总投资中固定资产投资部分。工程计价是技术性问题统一后的标准化计价方法,既包括工程量清单计价、定额计价,也包括民间根据市场需要自行形成的平方米造价包干、平方米加调价计价等计价方法;工程计量亦是技术性问题统一后的标准化工程量计算方法。
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