房星抗震鉴定检测过程:
1收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全l面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
房屋加固检测
房星抗震鉴定检测过程:
1收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全
l面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB
l50023-95， 采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。第-级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行
l房屋抗震能力综合评价。
房屋满足第
l一级抗展鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗展加固措施建议和抗震减灾对策。
房屋危房等级级别划分
为鉴定房屋危房等级级别，
l先要明确必须鉴定的新项目。级别鉴定新项目在房屋危房等级级别的鉴定中，把房屋分成结构、装修、机器设备三大构成，并实际区划为十四个新项目。①结构一部分：区划为基本、载重构件、非载重构件、平屋面和楼路面五项。②装修一部分：区划为窗门、外批腻子、内批腻子、顶篷、细木装修五项。③机器设备一部分：区划为水卫、电照、暖气片和特种设备安全四项。级别的区划依据房屋结构、装修、机器设备三一部分各新项目完好无损损坏水平，房屋危房等级级别分成五个级别：(1)完好无损房：结构完好无损，装修完好无损，机器设备完好无损，且房屋各一部分完好无缺，不用维修或历经一般大修就能一切正常应用。(2)基础完好无损房：结构基础完好无损，小量构件有轻度损坏;装修基础完好无损，小一部分有损坏，漆料欠缺维护保养，小一部分建筑装饰材料老化、损坏;机器设备基础完好无损，一部分机器设备有轻度损坏。房屋损坏一部分不危害房屋一切正常应用，一般性检修可修补。(3)一般损坏房：结构一般性损坏，一部分构件损坏或形变，平屋面部分漏水，一部分结构形变，有缝隙;装修部分有损坏，漆料老化，批腻子和装饰砖小总面积掉下来，窗门有损坏;机器设备一部分损坏、老化、残缺不全、不可以一切正常应用，管路不足顺畅，水电工程等不可以一切正常应用。房屋需开展中修或部分维修、拆换一部分构件才可以一切正常应用。(4)比较严重损坏房：结构比较严重损坏，结构有显著形变或损坏，平屋面比较严重漏水，构件比较严重损坏;装修比较严重形变、损坏，建筑装饰材料比较严重老化、掉下来，窗门比较严重松脱、形变或浸蚀;设备陈旧不齐备，管路比较严重阻塞，水、卫、电等机器设备残缺不全或损坏比较严重。房屋需开展全
l
面维修、翻新或改造，才可以一切正常应用。检测范围一般可以分为建（构）筑物结构检测鉴定、建筑工程司l法鉴定、灾后结构检测鉴定、文l物保护建筑质量综合检测评估等类别。(屋。
评定常见问题(1)在评定完损级别时，应以房屋的具体完损程度为根据，严苛按住建部授予的《房屋完损级别评定标准》开展，不可以以工程建筑时代来评定房屋完损级别，也不可以以房屋原设计方案标准的高矮替代评定房屋完损级别的标准。(2)评定完损级别时，地基与基础、载重预制构件、平屋面等项的完损级别程度是决策该房屋完损级别的关键标准。如这三项不符同一个完损级别标准，则要以三项中毁坏比较严重的一项的完损程度来评定房屋的完损级别。(3)评定完好无损房屋时，房屋构造一部分的各类指标值必须超过完好无损标准，才可以评定为完好无损房屋。(4)评定比较严重毁坏房屋时，构造、室内装修、机器设备等各一部分的分项工程完损程度不可以降低到危险房屋的标准。(5)评定危险房屋时，应参考《危险房屋评定标准》。影响房屋安全使用的因素1、在建设过程中存在的安全问题（1）工程缺乏必要的设计，结构不合理。
烂尾楼工程续改造前怎样做房屋安全鉴定与鉴定
一、当场监测与鉴定
烂尾楼工程改建前，必须开展质量检验的新项目关键分成：內部缺点、建筑钢筋抗压强度、混凝土的强度、预制构件规格误差、外型这些，一般必须开展当场载荷实验。这种鉴定結果全是依据监测的結果，依靠必需的结构设计、解析，对烂尾楼工程构造开展安全性的抗震能力鉴定，就是说说白了的安全性鉴定和抗震鉴定。(3)评定完好房屋时，房屋结构部分的各项指标都要达到完好标准，才能评定为完好房屋。
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