天津建筑装饰装修二级资质承包范围常用解决方案

优化建设工程招程序

取消房屋建筑工程方案设计招标的备案和建设工程合同备案，不再将此作为招备案必经环节。取消社会投资的房屋建筑工程招备案，建设单位可自主决定发包方式，自行组织招标或直接发包具备相应资格的承包人，不再将申报招备案作为必经环节；选择进入公共资源交易平台进屋建筑工程招标的，无须在公共资源交易平台进行项目备案。压缩建设工程招开标时间，在依法依规保证招标工作质量前提下，允许项目单位依据建设规划设计方案审查意见或核准的招标方案办理招标手续，并在资格预审完成后，允许招标人与人协商确定相应的开标时间。以上就是市政总承包的相关内容，在办理市政时，建筑企业应该首先找到的企业，进行一番相信的调查，准确无误后进行转让合同的签订，完成自制转让之后，建筑企业还需要进行一系列的变更，像公司营业执照变更，变更以及安全生产许可证变更等。

总包分为哪几类

众所周知，建筑工程项目都会以招标的方式承包给第三方开展建设工作，事实上我国对工程总承包并没有设立专门的资质。据了解，凡具有工程勘察、设计或的企业，均可依法从事资质许可范围内相应等级的建设工程总承包业务。但是，承接施工总承包业务的，必须是取得的企业。那么，总包分为哪几类？推行工程总承包和全过程工程咨询服务和国有资金投资的房屋、市政、水利、园林项目鼓励实行工程总承包和全过程工程咨询服务。工程总承包项目推行固定总价合同，在计价结算和审核时，仅对合同约定的变更调整部分和暂估价部分进行审核，对固定总价包干部分不再另行审核。2、二级资质和三级资质对单项合同额没有规定，但是主要限制面积、跨度和高度。

资质年审改为“动态核查”

初次申办资质时对企业业绩审查改为对项目负责人业绩审查

　　新版《建筑业企业》中很容易看出，每个种类的中等级的标准都明确指出，要求建筑施工企业提供项目负责人的业绩，而且所有业绩都必须在建委备案。当然，建筑施工企业想要做的时候，企业的业绩仍然会被着重考察。

资质年审改为“动态核查”

　　对已经取得资质的企业来说，每年进行一次的年度考核改为“动态核查”。“动态核查”特点就是由定期核查改为不定期核查，核查的内容包括下面几方面：

　　（1）企业净资产的金额是否达标；

　　（2）企业的营业执照、核查；

　　（3）安全生产许可证取得情况、是否在有效期内；

　　（4）企业主要人员的证明缴纳情况；

　　（5）企业注册人员和项目管理人员情况；

　　（6）上一年度的建筑行业统计报表。

　　除此之外，还有五年到期定期审核的检查，某些地区的相关部门还要求建筑企业提交季报。

1、不管工程进度如何，农民工工资必须按月发放；意思就是没到手，农民工工资也照发。

2、施工总承包单位或分包单位要依法与所招用的农民工订立劳动合同并进行实名制登记和管理，如实记录施工项目实际进场人员、考勤情况，以解决工程建设领域劳动用工确认难、工资核算难问题。

3、设立账户，施工总承包单位通过账户直接将工资发到农民工本人的银行账户，确保工资发到本人手中。

4、对违反规定拖欠农民工工资的，依照有关法律规定执行，也就是由人力资源社会保障行政部门责令限期支付；逾期不支付的，向劳动者加付应付金额50%以上、以下的赔偿金。