毛坯房指的就是没有装修过的房子，现在我们购买的房子基本上都是毛坯房，可买房收房时有多少人会去仔细的验收呢？对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。验房怎么收费标准，2019收房验房注意事项，希望在2019年买房的业主都能买到好房子。
验房怎么收费标准
验房怎么收费标准大致可以分为两个部分，具体请看下面介绍全装修房验房收费标准
1、300平米以下的独立式别墅一般
毛坯房验房价格
毛坯房指的就是没有装修过的房子，现在我们购买的房子基本上都是毛坯房，可买房收房时有多少人会去仔细的验收呢？对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。验房怎么收费标准，2019收房验房注意事项，希望在2019年买房的业主都能买到好房子。
验房怎么收费标准
验房怎么收费标准大致可以分为两个部分，具体请看下面介绍全装修房验房收费标准
1、300平米以下的独立式别墅一般收费2300元左右，超出面积部分按2元／平米收费。
2、120平米以下的普通多高层房屋一般收费850左右元，超出面积部分按2元／平米收费。
3、200平米以下的复式房屋一般收费1200元左右，超出面积部分按2元／平米收费。
4、250平米以下的联体别墅一般收费1800元左右，超出面积部分按2元／平米收费。
检查房屋有无倾斜
虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝
检查房屋有无渗漏。购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。
验房，是房子交付的前提和保障。验房是法律赋予业主的神圣权利。法律规定，新房如果出现质量问题，由开发商负责整改维修；开发商为了获取利益，无底线的降低房屋质量，一旦收房就代表业主认可房屋质量，之后发现问题由业主承担！当然，某些小问题，装修公司可以直接解决。所以，装修中如果施工队有了一份可以参照的验房报告，可以较地掌握房子的质量状况。在设计图纸的时候，设计师也可以结合验房报告，对房子有问题的地方有针对性地设计补救。这样就可以保证施工质量和安心入住上面来了个双保险。
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防水漏水
(1)防漏
查看房屋的墙面地面是否渗水，厨房、卫生间(顶面、外墙)，阳台的顶部和管道的接口是否出现渗漏。另外还需留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
(2)排水
查看卫生间马桶浴缸、厨房、阳台以及洗手池等下水的情况。若是地面合格，不会存在积水现象，因为地漏处在处，不过毛坯房地漏的四周留出了相应后期铺装地面的高度。
(3)防水
如何验收防水用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，并加以捆实。在厕卫放水，高度在30厘米左右。24小时候，约好楼下的业主一起查看其家厕卫的天花。
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