“买房选户型，南北通透”，所以，但凡有点买房经验，或了解过房子的人，都知道南北通透的户型是好户型，这点，开发商也是知道的，所以，在市场上，你会看到各种各样的“南北通透”户型，然而，作为购房者的你，真的知道南北通透户型是什么样的吗？难道就是南北都有窗户？下来就带大家来分辨一下。
一、你可能不知道，南北通透户型也有“虚”的
了解过房子的人都知道，在“南
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“买房选户型，南北通透”，所以，但凡有点买房经验，或了解过房子的人，都知道南北通透的户型是好户型，这点，开发商也是知道的，所以，在市场上，你会看到各种各样的“南北通透”户型，然而，作为购房者的你，真的知道南北通透户型是什么样的吗？难道就是南北都有窗户？下来就带大家来分辨一下。
一、你可能不知道，南北通透户型也有“虚”的
了解过房子的人都知道，在“南北通透”中，其实是以正南北通透为佳的。真正的南北通透户型十分少有，尤其一些开发商为了合理开发，衡量布局，当然了，也是为了更好的，开发商往往会制作出南北通透来欺骗不懂行的购房者。
所以，在开发商设计的过程中，就会产生很多南北通透户型，而这些的户型往往都会偏向东南或者西南，房子本身的朝向就不方正。在买房时，都流传着，南北都有窗户的就是南北通透，事实上，看似南北都有窗，但由于两个卧室不对门，并不能起到加速空气对流作用。
所以，“南北都有窗户就是南北通透”的说法是错误的，另外，还有一种虽然是南北通透户型，但是房型偏长，中间采光较差，所以遇到这种户型，一定要注意中间的采光问题。
很多打算买房的人都觉得房价还是比较高的，生怕自己买了之后房价下跌。于是买房的时候，购房者都有自己的一杆秤那就是我打算买的房子究竟值不值得。在房价成本中，楼面价就是其中一部分重要因素。那么什么是楼面价？楼面价和房价之间有什么关系？
什么是楼面价？
楼面价是指土地价格除以该土地的允许建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的面积。楼面价一定程度表明了该项目在销售时，单位售价中所包含的土地成本。
楼面地价＝土地总价÷规划建筑面积 ＝土地单价÷规划容积率；规划建筑面积＝土地面积×容积率；容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。
例如，拍卖的土地面积为13145平方米，容积率为3.2，后成交价为4.63亿元。楼面地价=463000000/（13145*3.2）=11007元/平方。
三、注意房屋的通风效果
还有买房需要考虑的重要的环节是通风效果是否良好，这样有利于空气的对换，方便室内异味的散出和外部新鲜空气的进入。而过于曲折的户型设计，往往会使室内空气阻隔。可以多多考虑南北通透的户型。
四、客厅内门的数量不宜过多
如果客厅内的门太多，就形成了对客厅的实际面积的挤占，影响客厅的使用，会使得客厅的沙发、电视和其它的家具难以摆放。客厅的组合形式就是南边带阳台，然后东西边各一堵墙，其连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。
五、注意厕所的位置
厕所是整个家中潮湿、异味重的地方，如果将卫生间改造为卧室，那么居住在里面的人就很容易得，影响人的身体健康。同样的，卫生间位于房子，其异味只能通过卧室或者客厅散发出去，会使得我们的居住的舒适度大大降低。
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