房星抗震鉴定检测过程:
1收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全l面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
厂房抗震检测
房星抗震鉴定检测过程:
1收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全
l面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB
l50023-95， 采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。第-级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行
l房屋抗震能力综合评价。
房屋满足第
l一级抗展鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行第二级鉴定;否则应由第二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗展加固措施建议和抗震减灾对策。
房屋危房等级级别划分
为鉴定房屋危房等级级别，
l先要明确必须鉴定的新项目。级别鉴定新项目在房屋危房等级级别的鉴定中，把房屋分成结构、装修、机器设备三大构成，并实际区划为十四个新项目。①结构一部分：区划为基本、载重构件、非载重构件、平屋面和楼路面五项。②装修一部分：区划为窗门、外批腻子、内批腻子、顶篷、细木装修五项。③机器设备一部分：区划为水卫、电照、暖气片和特种设备安全四项。级别的区划依据房屋结构、装修、机器设备三一部分各新项目完好无损损坏水平，房屋危房等级级别分成五个级别：(1)完好无损房：结构完好无损，装修完好无损，机器设备完好无损，且房屋各一部分完好无缺，不用维修或历经一般大修就能一切正常应用。(2)基础完好无损房：结构基础完好无损，小量构件有轻度损坏;装修基础完好无损，小一部分有损坏，漆料欠缺维护保养，小一部分建筑装饰材料老化、损坏;机器设备基础完好无损，一部分机器设备有轻度损坏。房屋损坏一部分不危害房屋一切正常应用，一般性检修可修补。4多层建筑的高度和层数，应符合标准各章规定的l大值限值要求。(3)一般损坏房：结构一般性损坏，一部分构件损坏或形变，平屋面部分漏水，一部分结构形变，有缝隙;装修部分有损坏，漆料老化，批腻子和装饰砖小总面积掉下来，窗门有损坏;机器设备一部分损坏、老化、残缺不全、不可以一切正常应用，管路不足顺畅，水电工程等不可以一切正常应用。房屋需开展中修或部分维修、拆换一部分构件才可以一切正常应用。(4)比较严重损坏房：结构比较严重损坏，结构有显著形变或损坏，平屋面比较严重漏水，构件比较严重损坏;装修比较严重形变、损坏，建筑装饰材料比较严重老化、掉下来，窗门比较严重松脱、形变或浸蚀;设备陈旧不齐备，管路比较严重阻塞，水、卫、电等机器设备残缺不全或损坏比较严重。房屋需开展全
l
面维修、翻新或改造，才可以一切正常应用。(屋。
评定程序
评定房屋完损级别应在评定出房屋的构造、室内装修、机器设备等构成的各类完损水平的基本上，再对整幢房子的完损水平开展综合性评定。评定程序为精
l确评定房屋的完损级别，除开要依照一定的规范或方式外，也要遵照一定的评定程序，一般评定程序以下。(1)创建评定机构，制订房屋完损级别评定计划。(2)机构评定员工技能培训，做好试点。(3)提前准备查勘工具及其各种各样统计分析纪录报表。(4)按《房屋完损级别评定规范》开展当场查勘评定。2、在使用过程中存在的安全问题（1）为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。依据每幢房屋的构造、室内装修、机器设备一部分各类目地完损情况开展梳理解析，填好房屋完损级别评定表。(5)按房屋完损级别评定方式解析每幢房屋的查勘材料，明确该房屋的完损级别。(6)评定完每幢房屋的完损级别后，填好房屋完损级别统计分析明细表，开展统计分析归纳。以把握房屋各种构造的完损级别情况，制订有效的保养、整修计划。
施工附近房屋怎样开展检测
一、检测新项目
施工附近房屋检测关键是查验房屋构造、室内装修和机器设备的完损情况，明确房屋完损级别。分房屋原始检测、施工环节房屋检测、房屋后复查三一部分。
二、应用领域
受周围环境危害建筑，普遍的有，挖隧道施工、深基坑，修地铁站、水沟等，开展
l
房屋安全风险评估、房屋管理方法等必须明确房屋完损水平的建筑。房屋的危险程度鉴定对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。
三、检测规定
房屋检测范畴以高支模施工深层为关键根据，对一般建筑物，应不2倍深基坑深层；针对文
l
物建筑和优
l
秀历史时间建筑，应不50米。实际检测范畴可依据工程项目维护和设计方案规定明确
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