什么样的保洁公司才可以做全盘的物业托管呢？
保洁公司是否可以做物业托管呢？什么样的保洁公司才可以做全盘的物业托管呢？那保洁公司具备什么资质才可以做物业托管呢？
根据《物业管理条例》 第三十二条
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国内对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由建设行政主管部门制定
保洁公司是否可以做物业托管，取决
物业托管
什么样的保洁公司才可以做全盘的物业托管呢？
保洁公司是否可以做
物业托管呢？什么样的保洁公司才可以做全盘的物业托管呢？那保洁公司具备什么资质才可以做物业托管呢？
根据《物业管理条例》 第三十二条
从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国内对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。具体办法由建设行政主管部门制定
保洁公司是否可以做物业托管，取决于两点：
1、营业执照是否有物业管理的范围
2、是否具备接管项目的资质等级
物业管理企业应当如何履行自己的职责？
物业管理企业应当如何履行自己的职责？
物业管理服务应当保持住宅和公共设施完好、环境整洁优美、公共秩序良好，保障物业使用方便、安全，并按照下列要求实施：
(1)按照和本市规定的技术标准和规范以及业主会审定的物业管理服务年度计划，实施管理服务；
(2)在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、共用设备和公共设施使用、维护的方法、要求、注意事项以及法规、规章的有关规定书面告知业主、使用人；
(3)经常对物业管理区域进行巡视、检查，定期对住宅的共用部位、共用设施进行养护；
(4)发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同的约定进行维修；
(5)接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理；
(6)做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册；
(7)每半年向业主会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核；
(8)定期听取业主会、业主、使用人的意见和建议，改进和完善管理服务；
在物业管理中经常会遇到哪些物业问题？
问题1、首层的业主需要交电梯服务费吗？
首层住户是否需要缴纳电梯服务费首先要看《物业服务合同》中的约定，在没有约定的情况下，除了个别地区免收或适当少收外，大多数地区的首层住户都要和其他楼层的业主一样缴纳电梯服务费。
问题2、预交物业费有没有法律上的依据？
按照规定，
物业管理公司不得违背业主或非业主使用人的意愿提前收费；经批准可以预收的，预收期不得超过6个月。对此，若是物业公司没有出示行政部门批准的文件，业主是可以拒交的。
问题3、物业公司可以用停水停电的方法催物业费吗？
不可以。因为，用电用水是居民应当享受的基本生活权利，并不是基于物业管理合同产生的合同内容。物业公司只是受水电部门委托代收水电费，所以没有随意停止供水供电。业主对于物业公司停水停电的行为可以向供水、供电企业和物业企业主管部门举报。
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