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习一些基本的验房知识和窍门，争取防患于未然，收房的时候及时发现问题，一切整改都是由开发商负责！等过后了，就会面对扯皮，亲，大部分是自认损失的噢！：验房有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/面积大小/晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份业主在房屋交付前，首先要关注开发商发布的收房通知，准备收房
幼儿园房屋安全鉴定电话
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视频作者：郑州市雷军验房咨询有限公司
习一些基本的验房知识和窍门，争取防患于未然，收房的时候及时发现问题，一切整改都是由开发商负责！等过后了，就会面对扯皮，亲，大部分是自认损失的噢！：验房有质量问题需要维修的部分，按照具体位置/面积大小/晚解决时间等在验房单上填写清楚，物业和业主双方签字确认，一式两份业主在房屋交付前，首先要关注开发商发布的收房通知，准备收房所需提供的；然后要仔细审核开发商必须提供的材料，争取先验房后收房；后，交付后业主再对房屋进行综合验，对自己的家负责。
验收时，要注意验收的顺序，先检查外面，如外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气，后检查闭存水实验、水表等等，一旦发现问题，要求及时整改。
垂直检测尺使用方法：检测垂直度时，活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。若是水平度检测，则将检测尺侧面装有水准管，可检测水平度。使用时还要注意校正。用2m靠尺和塞尺检查，墙面的垂直度≤3mm为合格。
检查的时候试电插座的功能是检测电路线序。试电插座上有三个指示灯，从左至右分别表示零线、底线、火线，当右边的两个指示灯同时亮时，表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线，只有中间的灯亮时表示缺地线，而只有右边的灯亮时表示缺零线。在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。
也就是说，如果房屋本身的质量问题不是根本性的或没有危害居住安全，那么可以要求房产商对房屋进行维修，如果是发现房屋本身的质量问题足以危害自己居住，比如房屋有可能出现坍塌或出现大的裂缝，这种威胁安全的问题可以要求退房，同时要求房产商赔偿损失。不过并不是房屋质量出现问题购房者就可以要求开发商退房。如果房屋主体结构质量不合格，需依照有关规定经委托工程质量检测机构核验证实的，购房者才有权退房。
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