内部检查法:检查玻璃是否损坏,发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能。胶条是否脱落、龟裂,涂胶是否有缺陷。检查部位有否损坏。玻璃是否结露。定期保养。施工单位应有专人负责施工安装质量的检查验收,发现质量问题及时会同现场施工人员进行分析和研究,找出原因并予以改正,检查验收制度要采取自检、互检及质量管理人员和监理人员终验收相结合,确保施工质量处于受控状态。用
幕墙加固
内部检查法:检查玻璃是否损坏,发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能。胶条是否脱落、龟裂,涂胶是否有缺陷。检查部位有否损坏。玻璃是否结露。定期保养。施工单位应有专人负责施工安装质量的检查验收,发现质量问题及时会同现场施工人员进行分析和研究,找出原因并予以改正,检查验收制度要采取自检、互检及质量管理人员和监理人员终验收相结合,确保施工质量处于受控状态。用溶剂清洗。用二、、无机酒精或等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂,注意不要用太强的溶剂以免损坏固定玻璃的密封胶。正常清洗及淋漂。应该经常清洗,淋漂且擦干玻璃,尤其是在施工期间,应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。洗涤后立即用清水淋漂,然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘 、密封剂的残渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼,所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心。
玻璃幕墙防渗处理
玻璃幕墙施工过程中,应分层进行抗雨水渗漏性能检查,以便修补,减免渗漏的可能。幕墙的伸缩缝、温度缝、沉降缝处必须妥善处理。当密封胶进入施工现场时,要求对胶与接触材料进行相容性试验,性能检测必须合格,并在有效期内使用,严格遵守操作规程,以确保施工质量。嵌缝耐候硅酮密封胶注胶时应注意充分清洁玻璃板材、玻璃四边铝框、铝合金型材及缝隙,不应有水、油漆、铁锈、砂浆和灰尘等,粘结面应干燥,以确保嵌缝耐候硅酮密封胶可靠粘结。耐候硅酮密封胶在接缝内要形成两面粘结,不要三面粘结,否则胶在受拉时容易被撕裂,失去密封和防渗漏作用。
玻璃幕墙有哪些维护保养
幕墙的重要组成局部是玻璃,而玻璃又是易损件,因而管理和维护非常重要。在保管的普遍的流通空气是必要的。特别是在高温及循环温度周期内更应留意。假如条件不允许将它们寄存在室内,那么应该用防水油布或塑料掩盖起来,以防风吹入的雨及流入的水,并且应定期翻开罩布检查能否水气凝结。玻璃必需罩上不透光的防护罩,决不能直接放在太阳光下保管。堆放各类玻璃应以与垂直方向 5 °-7 °角直立放着,并斜靠在一个结实的直壁上。保养和维修1、应根据幕墙的积灰涂污程度,确定清洗幕墙的次数和周期,每年至少清洗一次。一切玻璃的顶边和底边应该用油毛毡垫上,并且用维护纸板或其他油毛毡将其分开。假如玻璃是平放着的,就必需用油毛毡盖住外表,以避免灰 尘、砂粒玻璃片或其他污染物。在施工期间的维护。在施工中通常是用鲜艳的小旗、彩饰带子等悬挂在玻璃左近或贴附在窗框前方、侧柱或窗台上以标志出这是装置玻璃的空间。决不要让绳索直接触到玻璃,并且也不要让记号或涂料直接画在玻璃外表上,假如焊接、切割喷沙或者其他可能损伤玻璃的建筑工艺在接近玻璃的采用,则必需应用胶合板或塑料板作为一层紧密的隔离层板以避免它们影响以致损坏玻璃。
幕墙玻璃强光高温会引发玻璃变形,或者由于幕墙玻璃安装施工不规范,导致幕墙玻璃出现破角、或轻微破损等,在种种压力下,引发幕墙渗漏水情况发生;这时根据不同地区,不同楼层和气候条件,选择的幕墙密封胶,并有效实施打胶或更换玻璃进行解决,仍为操作,避免擅自操作。幕墙墙面部件的损坏,可以用目视检查的方法进行检测,应特别强调的因素有铝型材颜色有无变化、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝、油漆是否起皮、油漆是否变成粉末(粉末喷涂、氟炭处理)、硅胶粘结性能有无变化。
关于幕墙维护的费用:如果玻璃幕墙认定为业主专有部分,是窗户,则在保修期限届满后不能使用住宅专项维修资金进行维修,应由业主自行维修,所产生的维修费用由业主自行承担。这一点业主和物业公司一定要确定清楚!

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