以补偿决定为前提
房屋征收补偿决定，是指因公共利益的需要，在依法征收国有土地上公民房屋过程中，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内经过协商无法达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级，由市、县级依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、按照征收补偿方案、评估机构评结果等，针对被征收人如何补偿、安置以及限期搬迁等
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以补偿决定为前提
房屋征收补偿决定，是指因公共利益的需要，在依法征收国有土地上公民房屋过程中，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内经过协商无法达成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级，由市、县级依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》、按照征收补偿方案、评估机构评结果等，针对被征收人如何补偿、安置以及限期搬迁等问题作出行政决定。不管是新房装修还是旧房改造，都难免要涉及到一个重要的问题--拆除，而拆除不是随便想把哪里敲了就敲了，想把哪里改了就改了的。
如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁。实践中，可以强制拆迁的主要有两种情况：
一是签订了补偿协议，不搬迁的；
二是作了补偿决定，既不搬迁又不按照规定申请行政复议或者提起。
安全工作岗位职责不清，管理方法缺乏。如未严格遵守工程招标规章制度，逐层分包、以包代管，任凭无公司和本人承包拆除工程项目；凭主观性判断力自主机构拆除，粗暴施工；所以，行为人挑战法律，在接到《限期责令停止行为通知书》后，仍一意孤行，偷建、抢建，终才使经济损失扩大化。“以料抵工”、“以料抵款”，造成施工工作人员盲目追求经济效益探险施工、交通工作。
违背拆除程序流程或选用不正确的拆除方式 。房子拆除的标准是按房屋建筑基本建设时反过来的次序开展，即由上而下逐级拆除，先板梁后柱墙逐件拆除，先拆非载重预制构件后拆除载重预制构件，禁止选用底端掏掘、推（拉）倒的方法人工拆除墙面。假如施工企业对拟拆除物勘测关不紧、方案不周到，盲目施工、违规行为，非常容易造成房屋建筑构造失衡导致坍塌。
拆除方法及步骤
1、为保证施工指挥的统一性、安全性、协调性，拟采取白天起吊拆除。
2、板梁起吊拆除顺序
桥面铺装层以及栏杆采用空压机人工拆除。钢筋采用氧气割断。
板梁拆除顺序，按跨度编号依次拆除。
3、根据板梁宽度、高度计算出板梁重量。采用合理的起吊设备进行拆除。
4、起吊中跨板梁，采用双机抬吊，两台吊机将分别停放于边跨的板梁上，按照顺序依次起吊。边跨单机起吊时，吊机将停放在桥台外侧，吊机下铺放路基箱，确保吊机支腿支撑稳固。
5、起重吊车到位后，用钢丝绳对板梁两端进行捆绑，卸甲扣住钢丝绳及吊环，吊钩和吊环垂直后起钩试吊，起吊板梁离开盖梁支座至20~30cm后，需检查吊车机身是否稳定，吊点是否牢固，在情况良好的条件下，方可继续工作。
6、在双机抬吊板梁，起吊时两台吊车要配合默契，速度要均匀，构件要平稳。板梁放置时须慢速轻放，禁止忽快忽慢和突然制动。
7、盖梁采用挖机配合镐头机进行机械拆除。
8、拆除后的建筑垃圾要及时外运，保证施工现场整洁。
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正值盛夏，拆违现象似乎就像炎热的高温一样，持续攀升，近本录所经常接到有关违建拆除的咨询。按照我国的法律规定，建造房屋应当满足一些条件，比如要依法取得土地使用权,需要符合城乡建设规划，如果是临时搭建的房屋不能超过合法期限，而临时建筑的使用年限一般为两年。但应当注意的是，《城乡规划法》是2008年1月1日起施行的，因此之前建造房屋没有取得审批手续的也未必属于建筑，个案需要律师结合具体情况综合判断。拆墙过程中的其它注意事项1、注意墙面的垂直和水平两个方向的准确性我家装修时，新砌的墙需要留出门口，工人测量时粗心大意，留出的门口上梁不平，左高右低，高低差为3mm，幸亏我父亲眼尖给看了出来，并及时让工人纠正。
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