根据养老机构管理办法中规定，养老院需要提供以下服务项目：
1、生活照料服务
养老机构应当提供满足老年人日常生活需求的吃饭、穿衣、、洗澡、室内外活动等服务。养老机构应当提供符合老年人住宿条件的居住用房，并配备符合老年人安全保护要求的设施、设备及用具，定期对老年人的活动场所和物品进行消毒和清洗。
养老机构提供的饮食应当符合食品安全要求、适宜老年人食用、有利于老年人
老年公寓养老院
根据
养老机构管理办法中规定，养老院需要提供以下服务项目：
1、生活照料服务
养老机构应当提供满足老年人日常生活需求的吃饭、穿衣、、洗澡、室内外活动等服务。养老机构应当提供符合老年人住宿条件的居住用房，并配备符合老年人安全保护要求的设施、设备及用具，定期对老年人的活动场所和物品进行消毒和清洗。
养老机构提供的饮食应当符合食品安全要求、适宜老年人食用、有利于老年人营养平衡、符合民族风俗习惯。
2、康复服务
养老机构应当为老年人建立健康档案，开展日常保健知识宣传，做好疾病预防工作。养老机构在老年人突发危病时，应当转送机构救治并及时通知其代理人或者紧急联系人。
养老机构可以通过设立机构或者采取与周边机构合作的方式，为老年人提供服务。养老机构设立机构的，应当按照机构管理相关法律法规进行管理。
老年居室是
老年公寓项目中蕞重要的空间。在老年公寓中，老年居室就是老人的家，它不仅要有温馨的居住环境，同时也应该在设计细节上充分满足老年人居住行为和照料护理行为的基本使用功能，充分利用的空间，避免实际使用时产生各类不便之处，从而提高老年公寓产品的。
老年公寓项目一般为改建工程，了解老年居室的基本功能尺寸，在开发阶段可以提高获取项目的准确性和经济性；合理的配置使用面积，满足多种不同类型老人的照料功能需求，可以提高经营的灵活性，提高经营效益，同时也可能提高服务的效率与质量，从而提高客户满意度。
民营
养老院分类
（1）内资民营养老院。养老院由国内的公司或个人开设，这是目前我国民营养老院的主流。
（2）外资民营养老院。养老院由国外的公司在我国境内开设。目前政策是向国外资本开放养老市场，共同开发、建设我国的养老产业。
（3）中外合资民营养老院。由国内资本和国外资本合作建设养老院，充分发挥国内资本的地域优势和国外资本的理念、技术优势，共同服务于我国老年人。
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