个人征1信不良对贷1款买房的影响：
申请个人贷1款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷1款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
购房者如果是全款买房的
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个人征1信不良对贷1款买房的影响：
申请个人贷1款时，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间。若准备在招商银行申请个人贷1款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地招行网点的个贷部门进一步核实。
购房者如果是全款买房的话，倒不会涉及到个人征1信的问题，但如果是贷1款购买房屋的话，那么就会产生影响了，当我们向银行提交申请时，银行就会要求我们提供个人信用报告来判断能否贷1款。
个人征1信比较好的情况下，购房者申请银行贷1款就会容易一些，并且购房者个人信用状况好的可能得到优惠，银行额度也充裕的话，放贷速度会较快。但另一方面，如果购房者的个人征1信不是那么好，并且有逾期记录，银行在放贷时会更加慎重，不利于获得贷1款或增加贷1款成本。
买房子的时候销售人员都会告知我们房子的公摊面积多少，这个是算在你的房子的总面积里面的，不同的小区对这个公摊面积的范围不同，因此在选择房子的时候对这部分的面积也要做个比较，毕竟也是要付钱买的。那一起来看下高层楼房公摊面积一般是多少。
高层楼房公摊面积一般是多少1、现在的很多的普通多层住宅楼没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空，基本来说公摊系数大约是在10%－15%；带电梯的小高层住宅，公摊系数大约是在15%－20%；住宅的公摊面积相对来说会更高一些，大约是在20%－25%。2、公摊面积一般包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务的公共用房以及管理用房的建筑面积等。3、住宅的公摊面积计算方式为：公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数各套（单元）的套内建筑面积乘以及公用建筑面积分摊系数，得到购房者应该合理分摊的公用建筑面积。
虽然大家心里面都清楚，买房子使我们人生中非常重要的一件大事情，但是很多人在买房子的时候还是会抱着一些错误的想法和侥幸的心理，想要买到的房子，节省购房成本这一点可以理解，但是如果就是冲着贪便宜的心态去选房子的话，小心要吃亏上当，今天就来讲讲便宜的安置房，购买安置房有哪些风险？
1、价格上涨
有些朋友原本是冲着安置房价格低这一点才选择的购买安置房，但是购买安置房的话，却有可能会遭遇价格上涨的风险，因为大部分的拆迁安置房在很长一段时间里都是还没有交付使用的，只有拆迁协议，房子就不能办理过户。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，房屋价格也会随之变化，到交房时的价格可能相差近千元，常常会出现卖家反悔涨价的情况。
2、风险
安置房也要分为两种，针对产权上面的划分，并不是所有的安置房都可以办理产权证书的，对于没有产权证书的安置房，如果购房者想通过的方式购买，申请也会成为问题。如果你不幸遇到了办不了产权证的安置房，那么就有可能面临全款购买房子的风险，并且购买没有产权证的房子风险很大，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。
3、一房二卖
一房二卖算是购买安置房中比较大的一种风险了，因为这有可能会导致购房者钱和房子都拿不到，亏大了，首先房子不能办理过户，卖家可能卖给多个人，其次房子大多数都是存在共有产权人的，如果购房者在购买安置房时没有经过房屋共有人的同意，那么他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
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