在对玻璃幕墙进行维护和维修中应符合下列安全规定:
1、不得在4级以下风力及大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作;
2、对建筑幕墙进行检查、清洗、保养、维修时所采用的机具设备(清洗机、吊篮)必须牢固、操作方便、安全可靠;
3、在建筑幕墙的保养与维修工作中,凡属高处作业者,必须遵守现行国 家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ 80)的有关规定。
幕墙维修公司
在对玻璃幕墙进行维护和维修中应符合下列安全规定:
1、不得在4级以下风力及大雨天气进行幕墙外侧的检查、保养与维修工作;
2、对建筑幕墙进行检查、清洗、保养、维修时所采用的机具设备(清洗机、吊篮)必须牢固、操作方便、安全可靠;
3、在建筑幕墙的保养与维修工作中,凡属高处作业者,必须遵守现行国 家标准《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ 80)的有关规定。
4、雨天或4级以上风力的天气情况下不宜使用开启窗;6级以上风力时,应全部关闭开启窗。
5、开启窗的开启角度不宜大于30°,开启距离不宜大于300mm。
6、清洗幕墙时,清洁剂应符合要求,不得产生腐蚀和污染,更不能使用强酸或强碱溶剂。
7、幕墙如有损坏,应请幕墙原施工单位或具有幕墙资质的幕墙公司进行维修。
幕墙维护服务
1.对幕墙进行的检查、检测及鉴定工作,提供玻璃幕墙维护报告并提出合理化建议
2.在维保期内定期对幕墙进行检查,填写检查记录表,对问题部位及时修改,提早发现并解决问题
3.幕墙安全风险控制——“以常规巡检为主,突发事件应时处置为辅”的常态维保机制
4.幕墙风险转移——协助业主方对幕墙整体安全风险投保的社会保险
幕墙保养
(1)应根据玻璃幕墙维修表面的积灰污染程度,每年至少清洗1次,且不得采用对幕墙材料有腐蚀性的清洗材料,注意清洗玻璃幕墙时严禁对幕墙表面产生撞击。
(2)及时清理幕墙窗扇边框内的污垢、灰尘,发现有螺栓松动须及时拧紧。
(3)发现开启窗扇不灵活,胶条破损或玻璃出现裂纹等情况时须及时找相关管理部门、单位报修。
幕墙玻璃强光高温会引发玻璃变形,或者由于幕墙玻璃安装施工不规范,导致幕墙玻璃出现破角、或轻微破损等,在种种压力下,引发幕墙渗漏水情况发生;为了防腐必须进行表面处理,一般对于A3钢采取表面镀锌,安装后再涂表面防锈铁红底漆。这时根据不同地区,不同楼层和气候条件,选择的幕墙密封胶,并有效实施打胶或更换玻璃进行解决,仍为操作,避免擅自操作。
关于幕墙维护的费用:如果玻璃幕墙认定为业主专有部分,是窗户,则在保修期限届满后不能使用住宅专项维修资金进行维修,应由业主自行维修,所产生的维修费用由业主自行承担。这一点业主和物业公司一定要确定清楚!

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