除了常见的建筑面积，房屋面积还有哪些分类？
大家在买房的时候，面对房屋面积时，除了知道常见的建筑面积，合同面价等，还了解过房屋面积包括哪些面积吗？
房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假
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除了常见的建筑面积，房屋面积还有哪些分类？
大家在买房的时候，面对房屋面积时，除了知道常见的建筑面积，合同面价等，还了解过房屋面积包括哪些面积吗？
房屋面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅（堂屋）、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼、（暗楼）等面积。
其中房屋面积包括以下面积分类：
1.使用面积：
为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：
①套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和；
②套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；
③不包括在结构面积内的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；
④内墙面装饰厚度计入使用面积。
2.墙体面积：
套内墙体面积是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
3.销售面积：
商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积）与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。
4.产权面积：
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
小高层的房子怎么挑选？
小高层小区和一般的低层小区有什么不同呢？挑选小高层小区的时候要注意什么呢？
一、小区详情
小区的规模大小直接影响到小区的档次，好在15万㎡以上、30万㎡以下。
小区的配套齐备，关系着住户的生活便利程度，如超市、会所、交通、银行、教育、等越全越好；
小区的园林绿化，牵连着未来生活的一点一滴。既要美观，更要实用，以免日后维护成本过高，小区的地段不要太远。
二、楼栋样式
要看是联排式还是独幢式，一般来说，独幢式才能充分享受270°三个面的开扬舒适。
要看小高层群体，是小高层加高层，还是小高层加多层群体？具体来说，小高层加多层群体才能更显小高层的尊贵。是一梯二户、一梯三户还是一梯四户也很重要。好选一梯二户，它能更好地实现南北对流，采光通风较好。
三、户型格局
1、南北完全对流，进深小；
2、客厅与餐厅功能分区明确，动静合宜，视觉畅通，但不干扰；
3、餐厅与厨房近，且明亮，就餐方便舒适；
4、主卧有一个小阳光室，可驻足观赏270°风景；
5、无任何黑房黑卫，全明采光；
6、客厅与两房（三房）朝南；7、电梯均可观景。
四、电梯质量
一看电梯：较好的有奥的斯（OTIS）、三菱（MITSOB）、日立（HITACHI）等。
二看电梯开间：大小要适中，乘坐才能舒适，若能观景则再好不过。
三看电梯载重：每台载重宜在800kg以上。
四看电梯速率：好在1米/秒以上。
五、装修风格
不同的购房者会喜好不同的风格，古典或现代、西式或中式，无论是哪种风格，只有做得非常到位，才可以保持经典，使物业增值保值，否则只能是昙花一现，容易过时。
我们在选择购房时，首先可能要了解的就是户型，那么该从哪些方面进行户型分析呢？好户型的基本标准有哪些呢？1、通风坐南朝北，南北通透。从风水上讲是利于居住的户型，坐北朝南，财源顺畅！在，冷空气都是从北向南吹的，空气的流通更好。甚至夏天都不用空调，有风扇就行。正所谓冬暖夏凉。
2、形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。
3、偏大面宽、偏小进深面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。
4、没有暗间暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。
5、房间大小适中房间越大越好？当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积；客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
6、动线合理动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也生活习惯，不容易出错和出意外。
现在的房价可谓是非常高的，但是还是无法阻挡人们想要买下一套房的梦想。每当我们在买房的时候，常常会因为不够了解，所以会面临着买错户型或者是买错楼层房子的事情发生，而等到自己搬进去住之后，才发现自己的错误，此时已经后悔莫及。所以要多了解一些楼层方面的知识。而房子的众多楼层中，高层顶楼，是不能买的，因为它有很多缺点。
1、水压低
因为顶楼距离地面有点遥远，所以会影响到它的水压，
