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10步验房曲，毛坯房不合格，让你轻松安心入手毛坯房
石家庄房价暴涨后买房变得困难，刚买的新房如何验收才能不被开发商坑？10步验房曲，让你轻松安心收房！1.验门检查入口门的密封性和垂直度，小于四毫米合格，检查门是否安装牢靠，是否有损伤钥匙的插拔以及转动是否流畅，是否有响动2.验门窗开各门窗推拉检查开合是否顺畅，
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10步验房曲，毛坯房不合格，让你轻松安心入手毛坯房
石家庄房价暴涨后买房变得困难，刚买的新房如何验收才能不被开发商坑？10步验房曲，让你轻松安心收房！1.验门检查入口门的密封性和垂直度，小于四毫米合格，检查门是否安装牢靠，是否有损伤钥匙的插拔以及转动是否流畅，是否有响动2.验门窗开各门窗推拉检查开合是否顺畅，密封胶条是否严实，玻璃是否有划痕和破损3.验墙面空鼓用空鼓锤划敲墙地面，看是否空鼓，单个空间墙面空鼓不能超过2出，及时对空鼓处标记，空鼓面积超过0.3㎡及时报修4.验墙体渗水仔细检查各处墙体尤其是外墙周边是否有渗水现象5.验房间的方正度没有工具怎么办？别急，用卷尺量对角尺寸即可，两条对角误差小于5公分合格6.验水路看出水是否流畅，接头和阀门是否接好，接桶水倒入地漏、下水管看排水是否顺畅7.验电路的和开关是否通电，强弱电箱是否都有，距离1.2米以上，否则日后信号干扰8.验烟道查验烟道是否有开裂以及烟道的通风和吸风是否流畅9.验水电表拍照记录数值，用于开工时和装修公司对接10.检查公共设施楼梯，墙面是否损坏，这些可都是你自己花钱买的，千万别马虎验完之后将信息反馈给物业或开发商 次数用完API KEY 超过次数限制
验房规范内规定的检测方法
一、观感检查也就是依靠人的感觉来对有关质量特性或特征的评价判定活动。方法有：看、摸、敲、照等。验房看。就是目测外观，对照相关质量验收标准进行观察。适用于建筑及装饰外表面洁净程度、内装饰面及门窗洞口阴阳角的平直、屋顶地面的平顺度、光洁度、接缝及线条顺直情况及各相邻相交接处的协况等项目的评定及其他项目的辅助评定，也是工程质量查验工作常见的手段。检测基本工具摸。手感检查。主要使用装饰工程的平整度、光滑度及饰面掉粉起砂等情况的评定。敲。用的检测工具进行音质检查，主要是对墙地面工程、混凝土工程、装饰工程（如面砖、石材镶贴、玻璃等等）进行敲击检查，判断有无空鼓或粘结不结实以及破损等问题。照。用镜子反射和灯光照明检查。适用于人眼无法直接观察或光线较暗部位以及装饰面平整度的检查。组团验房的重要性二、物理与化学检查主要是依靠的检测工具如：水准仪、经纬仪、激光标线仪、激光测距仪、工程检测尺、水平尺、塞尺、阴阳角检测尺、卷尺、磁力线坠、位线器等仪器、量具、检测设备、装置，用物理或化学分析的方法，对受检查物进行检验。现场物理检查常用的方法有：吊。测量垂直度。用托线板或线锤（线坠）吊线，或用线锤吊线或经纬仪或用激光标线仪配合，两米内可用垂直检测尺等测定垂直度。房屋验收检查靠。测量平整度与垂直度。用靠尺或垂直检测尺在测量面上任意角度进行。量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光测距仪、对角线检测尺、万用表、百格网等测量长度、高度、厚度、宽度，直径、缝隙及砂浆饱满度等。另外还包括测容量、测温度等项目。检测门窗套。用阴阳角检测尺、方尺等，辅之塞尺检查阴阳角是否方正。随着科学技术的发展与进步，检测方法也在不断改进和发展，相继出现了许多高科技的检测方法。但是房屋查验人员必须熟悉并掌握相关验收规范和作业标准，才能更好体现房屋查验人员的技能， 次数用完API KEY 超过次数限制
4.建筑结构超过设计使用年限时。目前规范规定一般建筑结构设计使用年限为50年，当建筑结构达到设计使用年限时而想继续安全使用时，需要进行必要的检测鉴定。5.由于设计、施工及使用原因引起相关方有根据怀疑建筑出现问题而引起纠纷时。该种情形也较为常见，常见的就是楼上施工导致漏水的纠纷了。严重的甚至直接导致走司途径，做房屋安全司鉴定，通常是业主怀疑施工方在建筑施工过程中存在偷工减料行为或者施工质量粗糙而可能导致建筑结构出现质量问题，从而与施工方产生纠纷矛盾，此时需要由第三方给出客观公正的评定。6.出于维护建筑结构的角度出发，了解建筑结构的当前状态及在目标使用期内的可靠性时。历史建筑、纪念性建筑、大型公共建筑等居多。 次数用完API KEY 超过次数限制
另外还包括测容量、测温度等项目。检测门窗套。用阴阳角检测尺、方尺等，辅之塞尺检查阴阳角是否方正。随着科学技术的发展与进步，检测方法也在不断改进和发展，相继出现了许多高科技的检测方法。但是房屋查验人员必须熟悉并掌握相关验收规范和作业标准，才能更好体现房屋查验人员的技能，对逐个空间、逐个项目、逐个验点进行有序的、细致的、认真的查验。检测的常用工具量。用直尺、卷尺、卡尺、塞尺、激光测距仪、对角线检测尺、万用表、百格网等测量长度、高度、厚度、宽度，直径、缝隙及砂浆饱
