如何判断小区物业公司
如何判断小区物业公司好不好呢？
看建筑外立面整洁度
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题，购房者可重点关注。
看物业的反应速度
小区物业一般要保证每天都有人值班，急修业务必须及时有人上门，一般维修应当及时处理。面对业主投诉，应保证几天内解决问题。
物业托管
如何判断小区物业公司
如何判断小区
物业公司好不好呢？
看建筑外立面整洁度
一般物业公司每年会安排一次小区外立面的保洁，还包括拆除私搭违建等。如果私搭违建在小区比较频繁说小区物业的管理和监督有问题，购房者可重点关注。
看物业的反应速度
小区物业一般要保证每天都有人值班，急修业务必须及时有人上门，一般维修应当及时处理。面对业主投诉，应保证几天内解决问题。
看小区安全防卫级别
小区保安和业主是否熟悉，小区保安巡逻频率也很重要。有的物业公司要求保安必须认识业主的私家车，
限期认识业主本人。除了保安之外，小区围墙是否安装防盗监控设施，低楼层是否加强安全保卫措施也是购房者需要考察的重点。
看各种设备运转情况小区公用机电设备必须定时检修。比如排水系统、自来水系统、电力系统，
因为一旦出现故障，将影响整个小区业主的正常生活，因此了解小区内设备运转情况也是非常重要的。
物业服务主要内容：
装饰装修管理。对住户装饰装修过程中的各个环节、涉及的各个方面进行管理，包括对严禁改动的墙体、外观、承重结构等，对装修队伍管理、环境污染管理以及对装修垃圾实行堆放、清运、保洁管理。
物业管理范围内的生态环境管理。以提供良好的人居环境，重点是小区绿化、亮化、硬化基础建设管理服务，金力源物业投入大量资金购买了绿化洒水车，并定期开展对小区路面保洁、对花草树木养护修剪、杀虫施肥、补种栽植等工作，同时添置了部分设施用于路灯、大道照明设施及局部亮化的管护工作。
建立物业档案，方便服务于住户。物业档案包括物业设计施工图、物业产权档案、住户档案、电子信息档案等。对所收集的档案进行规范、科学、准确的管理，特别是地上地下各类管网、线路、管道，各类隐蔽项目，主要构件及其设备，这些关键档案的管理至关重要，好像一个人“血管”系统分布，将会长期为我们全体住户提供一个安全舒适居环境。
物业管理服务收费包括哪些项目？
物业管理服务收费包括下列项目：
(1)管理费，用于物业管理区域的日常管理，包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务；
(2)房屋设备运行费，用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用；
(3)保洁费，用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用；
(4)保安费，用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用；
(5)维修费，用于物业维修服务所需的费用等。
物业管理找团队，让物业保护您的家
1：找个
物业管理团队很有必要性物业管理涉及到非常多的知识，和早先的物业管理并不一样，目前各大城市在物业管理方面正在走向规范化发展趋势。
原来的粗放的物业管理方式，不再适用于新时代的要求。高质量的物业管理服务，能够为社区居民带来更好生活的体验，也能够给社区居民筑牢安全防护墙。
特别是今年疫情期间，很多老旧小区因为缺乏物业管理人员而导致，在小区封闭管理时，只能由小区人员来充当相当的管理人员，在管理方式和管理渠道上和有化物业管理团队的小区有很大不同。所以老旧小区找个物业管理团队很有必要性！
2：如何同物业管理团队合作？无论是老旧小区，还是新小区想要换物业管理团队都可以通过网络以及现实中考察等方式，对当前物业管理公司的服务进行了解，同时也建议，在合作之前，一定要细细考察物业公司的服务，了解物业管理的相关价格情况，判断物业管理公司的能力，选择适合自己的物业管理服务。如果确认能够满足您的要求再继续合作。
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