长期偿债能力是指企业偿还长期负债的能力。对于企业的长期债i权人和所有者来说，更为关心企业的是长期偿债能力，因此，对于企业长期偿债能力的分析有利于债i权人和所有者全i面了解企业的偿债能力及财务风险。反映企业长期偿债能力的财务比率主要有资产负债率股东权益比率产权比率权益乘数等。评级计分主要运用计算机计算出各种分值总和减去应扣除的分数，得出被评企业评级总分，对评级分数和计分过程进行复
项目经营收益权及偿债能力综合分析
长期偿债能力是指企业偿还长期负债的能力。对于企业的长期债i权人和所有者来说，更为关心企业的是长期偿债能力，因此，对于企业长期偿债能力的分析有利于债i权人和所有者全i面了解企业的偿债能力及财务风险。反映企业长期偿债能力的财务比率主要有资产负债率股东权益比率产权比率权益乘数等。评级计分主要运用计算机计算出各种分值总和减去应扣除的分数，得出被评企业评级总分，对评级分数和计分过程进行复核，发现问题首先复核基础数据，必要时进行手工计算检验，以确保计分准确无误。进行评级计分评级的数据资料必须真实完整，这是做好评级工作的基本前提条件。准备评级基础数据和基础资料三分析评级阶。
对融资物件的评审，对融资物件的评审首先要保证租赁物件质量可靠、技术，在该设备行业中美誉度相对较高。虽然出租1人对融资物件的和售后服务不承担责任，但在实践中，融资物件的和服务或多或少对按约收回租金具有影响。其次要保证融资物件的价格相对稳定。在租赁物件价格急剧下降的情形下，如果租赁保证金比例过低且租赁担1保不足，承租1人理性选择违约的概率就会放大，租赁物件处置收益将不足以弥补损失，租赁风险问题将突显。
项目定位，项目定位包括目标客户群定位、产品定位、市场定位、区域定位、功能定位、主题定位、价格定位、定位、竞争定位、形象定位、建筑风格定位。项目定位就是在前期预判的基础上，结合消费者需求进行验证，并根据消费者需求特征进行调整，从而形成终的产品定位。主要内容包括宗地分析及项目分析两大类：1、宗地分析，宗地分析就是对拟投资地块本身的情况进行研究分析，包括项目的现状、交通、环境等，并在此基础上对项目地块进行SWOT分析，继而对项目分析提供参考性意见。
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