当原有房屋出现功能上的改变时，要重点考虑房屋改造工程基础加固；
当前房屋功能改变主要集中在改建、扩建、增荷、增层等方式上，常见的方式有单层厂房增层成为多层工业建筑，原有电影院增层改建成为娱乐中心；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。这些在原有房屋结构和功能上的变化会造成房屋荷载的改变，使原有基础出现
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当原有房屋出现功能上的改变时，要重点考虑房屋改造工程基础加固；
当前房屋功能改变主要集中在改建、扩建、增荷、增层等方式上，常见的方式有单层厂房增层成为多层工业建筑，原有电影院增层改建成为娱乐中心；但现场施工的湿作业时间长，对生产和生活有一定的影响，且加固后的建筑物净空有一定的减小。这些在原有房屋结构和功能上的变化会造成房屋荷载的改变，使原有基础出现承载力的不足，必须进屋改造工程基础加固工作，才能适于房屋功能的增加、变化和更新。
老旧建筑加固
当前我国存在大量的老旧建筑，一些还是文化和历史的遗存，从保护文化和历史的角度出发，需要对老旧建筑进行加固，以确保老旧建筑的结构和功能稳定，这也构成了房屋改造工程基础加固的重要类型。应该对此类加固工作予以重视，在积累出更多经验的同时，提高房屋改造工程基础加固工作的水平。树根柱法主要应用于勘察、设计、施工或使用不当，造成既有建筑开裂、倾斜或损坏而需要进行地基基础加固。当地层为砂层、卵石层、碎石土等第四系地层(渗透系数大于10-4cm/s)时,宜采用渗透注浆方式。
的一些建筑，希望增加使用面积，只能通过加层、改建、扩建实现，这就需要地基基础加固。
桥面铺装层加固
桥面铺装层开裂或剥离等病害，对于钢筋混凝土梁板桥容易使钢筋锈蚀，减弱桥梁的横向整体性；
对于石拱桥，由于桥面雨水下渗，加大了拱上填料的含水量，使拱圈出现渗水现象等；同时由于桥面铺装层的破损，引起桥面平整度差，车辆通行时，使桥梁产生震动，对桥梁产生不利影响，同时又加重了桥面铺装层的病害。采用不同的加固方法，对于使用年限长、破损严重的采用拆除、修复的加固方案。而对于病害较轻，使用年限短，且混凝土强度仍符合设计要求的则先处害，在不降低设计荷载标准的前提下可采用加铺沥青碎石层的方案。同时也恢复和提高了旧桥的承载能力及通行能力，延长桥梁的使用寿命，满足现代化交通运输的需求。
1、基础补强注浆加固法，适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固。
2、加大基础底面积法，适用于当既有建筑的地基承载力或基础底面积尺寸不满足设计要求时的加固。
3、加深基础法，适用于地基浅层有较好的土层可作为持力层且地下水位较低的情况。当地下水位较高，可采取相应降水排水措施。
4、锚杆静压桩法，适用于淤泥、淤泥质土、粘性土、粉土和人工填土等地基土。
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