黄山悦榕庄酒店会所位于旅游度假圣地黄山附近，由悦榕地产与万科共同开发。会所内设有游泳池，泳池位于地面一层，池深1.5m、长18m、宽12m，泳池水温长年保持在46℃左右，池内可以容纳150吨水。该会所主体结构在4年前就已完工，由于公司内部原因，一直没有装修投入运营使用。由于施工方没有严格执行混凝土浇筑规程，导致泳池存在诸多缺陷，混凝土结构多处存在空鼓、“马蜂窝”现象，泳池侧壁尤为严重，泳池底部存在
梁加固工程
黄山悦榕庄酒店会所位于旅游度假圣地黄山附近，由悦榕地产与万科共同开发。会所内设有游泳池，泳池位于地面一层，池深1.5m、长18m、宽12m，泳池水温长年保持在46℃左右，池内可以容纳150吨水。该会所主体结构在4年前就已完工，由于公司内部原因，一直没有装修投入运营使用。由于施工方没有严格执行混凝土浇筑规程，导致泳池存在诸多缺陷，混凝土结构多处存在空鼓、“马蜂窝”现象，泳池侧壁尤为严重，泳池底部存在较多不规则微裂缝。对泳池进行闭水试验后，从负一层发现泳池的底板和侧壁出现了严重的渗漏。泳池底板出现潮湿慢渗水现象，泳池侧壁多处出现涌水现象，泳池阴阳角渗水严重、存在滴水现象。
起初，依甲方要求采用发泡聚氨酯化学灌浆的方法进行处理，结果又在泳池迎水面的排水口处出现了严重的“跑浆”现象。堵住此处，渗漏在彼处，由于混凝土空鼓部位较多，结构窜水现象严重，采用灌浆的方法只能暂时解决问题。
治理方案
为了从根本上解决问题，重新制定了维修方案。
1）维修方案要符合确保质量、安全适用、环保无毒等要求。
2）使用的材料必须质量可靠、符合环境保护和饮用水无毒无污染的要求；技术和施工工艺应符合现行的相关强制性规范标准规定。
3）考虑防水堵漏的同时必须考虑补强加固，地下负一层是设备间，如果出现问题，会严重损坏设备，因此需要加强泳池的密实度和抗压强度，堵漏同时还需要加固。
4）需要考虑泳池存在的热胀冷缩问题。
结合黄山悦榕庄酒店会所游泳池的实际情况，解决渗漏问题，需要处理好泳池混凝土自身由于收缩产生的裂缝、泳池进水口泄水口的管根周边，以及池底和池壁，要在提高混凝土抗渗性能方面下功夫，从根本上解决问题。终确定采用水泥基渗透结晶型防水材料改善混凝土的抗渗性能，并配合灌浆堵漏措施进行处理。
植筋的正确姿势是这样的
本工程主要工作内容新增钢梁两端锚固、新增悬挑板的锚固工作，且锚固方法全部采用植筋，所以植筋单项工程非常关键。新加梁、板加固植筋等均采用ZHG-1型植筋胶，植筋成孔深度必须大于设计深度20mm，确保植筋深度符合要求。一、混凝土表面剔凿为保证植筋深度，成孔前必须对原混凝土进行剔凿，去除表层装修层，利用电镐对原混凝土面进行凿毛。成孔后还需要对原混凝土进行凿毛，凿毛要深浅一致，以完全露出混凝土骨料为准，并清理干净。二、植筋施工工艺植筋工艺流程为：施工放线→植筋成孔→锚筋孔清理→注胶→植入钢筋→固化养护→分项验收主要施工操作示意如下：
1、施工放线（1）根据现场的轴线和标高线，引出植筋结构体轮廓尺寸线。（2）在构件上弹线，根据图纸标出植筋的位置点。（3）用石笔或彩笔在植筋点上标上植筋的规格和开孔深度、开孔直径。
2、成孔根据放线标出的钢筋规格，选择相应的钻头开孔，在开孔时经常会遇到原结构中的钢筋（尤其是主筋），原则上必须避开，不得钻断原结构筋，这样必然会产生植筋的位置出现位移。钢筋位移的原则是：⑴分布钢筋位移时，其间距不得大于设计要求；⑵在原结构成植筋孔时，必须打在主筋的范围以内，不得在保护层中成孔；⑶如果原结构内的钢筋较密，且成双层分布，必要时钢筋成孔可以倾斜。
植筋相对应的开孔直径：3、植筋孔清理（1）首先用空压机的高压空气将孔内灰尘或杂物吹净，然后用略大于孔径的毛刷反复刷几遍，再用高压空气吹净，这样反复操作不少于三次，直到孔内壁达到无粉尘孔壁干净为止。在吹孔的过程中，要准备一些棉纱，清理完成一个用棉纱封堵一个，这样可以避免重复劳动，提高了工作效率。（2）一次尽可能将同一工作面的孔清理干净，在同一工作面不得即清孔又注胶，避免施工中互相污染，影响植筋效果。（3）在清孔的同时，要将锚筋的端部清理干净，有锈的必须除锈，有油污的必须用丙擦洗干净，放在一边待用。
地基注浆加固价格与哪些因素相关？
很多户主发现住宅内部存在问题，往往会针对住宅的表面问题进行修复，其实，住宅之所以产生问题往往是由于多个原因造成的，比如，地基问题，承重墙问题，周边建筑物的干扰影响等，其中常见的就是地基问题，如果地基存在质量问题，地基之上的建筑物也会表现出多种严峻的问题，比如，承重能力下降，墙体歪斜等多种常见的问题，加固地基的方法有很多，今天加固博士小编在这里要给大家介绍的是地基注浆加固法，大家对该种方法的了解并不是很多，也不清楚具体有哪些因素会影响到地基注浆加固的价格，下面的时间，大家就来一起简单的了解下吧。
地基注浆加固一、注入浆液类型注浆类型不同，所需要的材料成本费用不同，大家常见的注浆就是混凝土砂浆，随着近几年注浆加固技术的不断发展，现在可供选择的注浆类型较多，不过，在确定具体选择哪一种浆液注入时，还是要根据地基存在的实际问题而定的，只有选择为合适的浆液注入，才能保证地基加固的效果让客户满意。
二、施工单位的施工经验丰富与否？不同等级的施工单位，他们所能保证的加固施工质量不同，施工师傅的施工经验丰富度不同，所收取的薪水也是有所差异的，对于大多数的客户而言，他们都会选择名度较高，排名较为靠前的施工单位，和这类施工单位合作，所能取得的施工效果也更为显著，能够让客户更加放心与满意。
三、所在城市的经济发展水平？城市的经济发展水平不同，不仅会影响到地基注浆加固的材料成本，也会影响到施工师傅的工人费用开支，甚至设备的租赁费也会有所差异，整体而言，注浆加固费用和城市所在地的经济发展水平息息相关，一般情况下，两者呈现正向相关的关系。
改造建筑物哪几个细比较重要？
在对投入使用年限超过二十年的多种使用功能的建筑物进行全的检测时，此时大家会发现，有很多建筑物的检测结果都是不理想的，有部分建筑物由于平时在使用的时候，使用者对其的养护工作不到位，所以此类建筑物所存在的质量问题还是相对较多的。当发现住宅用功能的房屋，或者其他用途的房屋出现了质量问题时，此时还是要及时想办法对这类已经出现了严重程度不一的房屋改造加固的。在对房屋进行改造施工时，我们需要将哪几个细节关注到位呢？
建筑改造加固一、房屋改造方案的制定不管房屋当下存在的质量问题多或少，在开展房屋加固施工工作前，都需要根据房屋当下存在的一些质量问题，制定出更为合适的施工方案。尤其是一些存在质量问题较多的房屋，为了确保在改造施工之后，这些房屋的质量问题能够得以解决，同时这些房屋的使用功能也能达标，还是要提前制定出针对性较强的施工方案的。
二、对房屋现场的勘探为了能够更好的了解房屋当下存在的具体损伤问题都有什么？在对房屋进行改造和加固维护之前，也需要对房屋进行全的勘探，从而能够准确定位房屋当下具体存在的质量问题都有什么？
三、房屋改造加固方法的针对性选择在发现房屋中存在的裂缝、墙体结构倾斜、漏水等多种问题时，可以使用多种方法对其进行加固维护，使用的房屋加固方法有所不同的话，在施工环节所能取得的施工效果也是存在差异的。为了确保完工之后能够取得较为理想的施工效果，关于加固方法的选择和确定还是要注意的，只有选择到针对性和可行性以及施工便利性均较为显著的加固方法，才能确保完工之后，能够取得的施工效果也更为理想。
四、现场安全隐患的排查有些房屋由于已经使用了多年，所以在对这些房屋进行加固维护施工时，在施工环节不仅会遇到更多的施工难题，其次，在施工现场也往往存在一些安全隐患，在开工前，施工单位会对施工现场进行全的排查，从而能够找到既有的以及潜在的安全隐患都有什么？
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