问：祥哥，我想在武昌区买房，投资+自住，首付有十万左右，不过近两年不会住，有没有推荐的？
答：武昌区本来新盘就非常少，性价比特别好的新盘就更少了，可以重点关注福星惠誉东湖城，大体量，东湖旁，双地铁交汇，毛坯销售20000左右。然后武昌和青山交界处的大华滨江也可以看看，大华投资价值中等略偏上，再就是还弱一点的杨春湖畔。
评估自己的经济能力，这里不仅包括你目前实际的收入结构，
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问：祥哥，我想在武昌区买房，投资+自住，首付有十万左右，不过近两年不会住，有没有推荐的？
答：武昌区本来新盘就非常少，性价比特别好的新盘就更少了，可以重点关注福星惠誉东湖城，大体量，东湖旁，双地铁交汇，毛坯销售20000左右。然后武昌和青山交界处的大华滨江也可以看看，大华投资价值中等略偏上，再就是还弱一点的杨春湖畔。
评估自己的经济能力，这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，包括你和你的家人的健康状况等。后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
注意看公摊面积是否合理，在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
没钱咋办只能选几十年，比如二十年内付清了选择“还贷20年”，，虽然说这套房子看似还不是你的，毕竟还欠着银行那么多钱，但是你已经拥有这套房子的使用权，目前这种方式是大多数人的。
好处是可以提前得到房子，单身狗有资本去找对象，谈恋爱了。当然如果你工作很不稳定的话，很有可能被房贷压的不行。需要给银行交巨额的利息，会不会觉得都给银行打工了。
不过想想从80后诞生开始的30多年，也是物价不断上涨的年代，单看近十年，武汉一碗热干面由2009年的2元到2019年的6元，手里的钱也不断贬值。
自驾：关山大道高峰时段拥堵，不过琨瑜府临近主干道，可避开拥堵区，自驾可上雄楚大街高架、珞喻路、东湖隧道等，出行较为方便。
琨瑜府周边道路
学校：距离华中科技大学500米，可充分享受名校配套资源；规划九年一贯制喻家山学校，业主的圈层决定了学校质量。
不足之处：三期为开放式社区，且容积率较高，交房周期长，预计要到2022年交房。
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