消防维保定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。自动喷水灭火系统检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
消防维护保养企业是
物业消防维保
消防维保定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。自动喷水灭火系统检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）；检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等；检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患；
消防维护保养企业是针对各种消防系统的设备进行日常维护和保养，对消防线路排查及维修，为企业制定保养方案等，除了日常保养之外，还要根据消防维保标准对各大消防系统进行测试，发现问题及时修复，保证使用单位的消防系统保持正常状态事故广播测试内容：测试联动启动和强制切换功能;事故广播测试方法：在控制室相关楼层按照固定顺序进行播放;消防电源检查内容：消防电源切换情况消防电源测试内容：1、测试切换响应时间;2、测试发电机组自启动时间;消防电源测试方法：1、试验主、备电源切换功能;2、试验发电机组发电能力;
自动喷水灭火系统
1.检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏；
2.定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效；
3.检查喷淋立管的自动排气阀的工作状态是否正常；
4.检查试验湿式报警阀、水力警铃动作是否灵敏，喷淋泵是否启动，消防中心显示是否准确；
5.定期检查阀门是否开关灵活、有效，阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；
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