问：祥哥，我想在武昌区买房，投资+自住，首付有十万左右，不过近两年不会住，有没有推荐的？
答：武昌区本来新盘就非常少，性价比特别好的新盘就更少了，可以重点关注福星惠誉东湖城，大体量，东湖旁，双地铁交汇，毛坯销售20000左右。然后武昌和青山交界处的大华滨江也可以看看，大华投资价值中等略偏上，再就是还弱一点的杨春湖畔。
今年新房市场特别是光谷涨声一片，很多区
二手房买卖
问：祥哥，我想在武昌区买房，投资+自住，首付有十万左右，不过近两年不会住，有没有推荐的？
答：武昌区本来新盘就非常少，性价比特别好的新盘就更少了，可以重点关注福星惠誉东湖城，大体量，东湖旁，双地铁交汇，毛坯销售20000左右。然后武昌和青山交界处的大华滨江也可以看看，大华投资价值中等略偏上，再就是还弱一点的杨春湖畔。
今年新房市场特别是光谷涨声一片，很多区域二手房连续2个月环比上涨了，在小心翼翼地度过疫后重振初期的四五月后，二手房交易量从六月开始不断飙升，7月、8月、9月连续3个月成交量破10000+，其中9月二手住宅成交11943套创下今年武汉二手房单月成交记录，环比8月增长13%，同比增长19.4%。
但即便是在热闹非凡的6-9月，二手房的整体成交价格也比较平稳，只有个别区域的楼盘走出了独立行情，如关山大道的保利时代、武昌的复地东湖国际，还有光谷东的楼盘普遍交易活跃且价格不断攀升，中建光谷之星、188国际社区、国采光立方、联投驿园基本上站稳了20000，朗诗里程的小两房也在不断冲击20000的门槛，站稳只是时间问题。毫不夸张地说，光谷东是今年武汉二手房表现异的区域之一。今天我们要聊的是光谷东新盘绿地光谷星河绘，预计11月开盘，是今年表现异板块位置非常好的一个大体量新盘。
很多人以为2017-2018是武汉楼市爆的时期，当时每个人都冲进楼市抢房，甚至菜场大妈谈到房子都是手舞足蹈，但实际上武汉房价的转折点发生在2015年底-2016年初，当时市场极度萧条，打折、送车位、送3年5年物业费等层出不穷，投资房产的人在正常人看来是很可怜的，谁也不相信买房能赚钱，转眼开春，房价突然毫无征兆地上涨（其实政策红利一波接一波），而且是以每个月+10%的速度上涨，后面的事情大家都知道了。小白只听说房价突然暴涨，然后悔不当初，却对各类市场宽松的信号视而不见，更看不到市场迷时期的建仓机会。
没钱咋办只能选几十年，比如二十年内付清了选择“还贷20年”，，虽然说这套房子看似还不是你的，毕竟还欠着银行那么多钱，但是你已经拥有这套房子的使用权，目前这种方式是大多数人的。
好处是可以提前得到房子，单身狗有资本去找对象，谈恋爱了。当然如果你工作很不稳定的话，很有可能被房贷压的不行。需要给银行交巨额的利息，会不会觉得都给银行打工了。
不过想想从80后诞生开始的30多年，也是物价不断上涨的年代，单看近十年，武汉一碗热干面由2009年的2元到2019年的6元，手里的钱也不断贬值。
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