问:您在买房过程中有什么印象深刻的事？你说你也踩过坑是真的吗？
武汉祥哥:当然，每个人不懂到懂，我也一样，刚开始买房也踩过坑，我也买过CEO盘，就是高大上的楼盘，涨的很慢，也在做0首付时碰到政策突然收紧，卡着脖子不上不下。还有买到的房子涨了几十万，房东眼红不卖，结果只能通过法律手段解决。
不过，后都化险为夷，也感谢这些经历，让我在楼市中变得成熟，进化成现在的自己
抢房
问:您在买房过程中有什么印象深刻的事？你说你也踩过坑是真的吗？
武汉祥哥:当然，每个人不懂到懂，我也一样，刚开始买房也踩过坑，我也买过CEO盘，就是高大上的楼盘，涨的很慢，也在做0首付时碰到政策突然收紧，卡着脖子不上不下。还有买到的房子涨了几十万，房东眼红不卖，结果只能通过法律手段解决。
不过，后都化险为夷，也感谢这些经历，让我在楼市中变得成熟，进化成现在的自己，我也想把这些经验分享给大家,让大家少踩坑.少走弯路。
近段时间，各类房圈绕不开的一个热门话题就是抄底武汉，很多人跃跃欲试，一些外地朋友纷纷咨询武汉怎么破xian购，其实对于祥哥圈内的老朋友们来说，xian购不是问题，这也不是今天我们想谈的话题，我们想说的是“抄底武汉”到底现不现实。所谓“抄底”，意味着楼市出现了大幅度的回调，比如20%-30%，跌的很惨了，或者认为目前已经在底部，实际上，我们看到武汉的楼市整体上较为平稳，不论是新房还是二手房，都没出现砸盘的情况，所以，不能简单以“抄底”来形容目前的市场。但是，当前武汉楼市确实存在很大的机会，下面我们会从几个方面展开来讲：
问：祥哥你好，今年整体经济环境好像不太乐观，我所在的行业更是不景气，想问明年还适合买房吗？会不会站岗？
答：你说的是客观事实，房产行业今年下半年以来也是哀鸿遍野，尤其是三四线城市。但是具体到个人，如果你是刚需，没房住，现在又有买房的能力，那么无论你在什么地方，现在或是明年买房都是合适的，因为房产不只是用来保值增值，更是家的港湾，维系着一家人的幸福感。那么什么叫做有能力呢？个人认为，“能凑齐首付，现阶段负担月供也没问题”就是有能力，相信自己随着本领的增长，收入会越来越高，月供也会越来越轻松。而且，房贷是老百姓能够获得大额廉价资金的方式，也是对抗通货膨胀的有力。
我们再来看具体小区，选取的是光山大道、光谷东、白沙洲、四新等二手房交易热门区域的热门楼盘，交易量足够大，可以消除样本数量小导致的偏差，同时，尽量保证楼层、面积、户型、装修、满二情况等要素基本一致。
关山的保利时代，73平中高层南向两房，6月底一套简装不满二房源比5月初相同条件的满二精装房，成交还贵了10万。
光谷东的朗诗里程，70平高层南向两房，7月初的简装房比5月初毛坯房源，成交价贵14万。
白沙洲的保利上城，116平高层三房二卫，7月初的精装房比5月中旬的毛坯贵了42万，除去精装成本，价差至少也在15-20万。
四新的广电兰亭时代，同样是72平北向两房精装房，成交价从4月下旬的126万，涨到6月份的129万，再到7月初的138万，上涨近10%。
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