问:你是怎么做到对买房这么熟悉的？你怎么定位自己？
武汉祥哥:承蒙大家信任，说我是买房，我和大家一样，是一个普通买房人，只是机缘巧合，比一些人早点进入这个行业，有更多经历，自己也有些兴趣，有一些简单研究，而已。
我希望大家把我当成一个懂买房的朋友，现在我们把兴趣慢慢转化为事业，但初心不变，我时刻提醒团队，我们是买房人，也是买房人的朋友，我们不是房产中介，
购房
问:你是怎么做到对买房这么熟悉的？你怎么定位自己？
武汉祥哥:承蒙大家信任，说我是买房，我和大家一样，是一个普通买房人，只是机缘巧合，比一些人早点进入这个行业，有更多经历，自己也有些兴趣，有一些简单研究，而已。
我希望大家把我当成一个懂买房的朋友，现在我们把兴趣慢慢转化为事业，但初心不变，我时刻提醒团队，我们是买房人，也是买房人的朋友，我们不是房产中介，我们的终目标是帮大家避坑，并且花更少的钱、用更少的精力、选到性价比更好的房,
二是二手市场不存在暴跌可能。
一来，经过18-19连续两年的盘整，二手市场整体处于稳固健康状态，前期高估的泡沫基本挤干净了；
二来，房东也是理性人，除了个别悲观的业主，以及少数卖房救厂的小微企业主，大多数人都会持房观望，集体抛盘的可能性很小。个别抛盘的看能不能抢到机会了。 不可否认，今年二手市场的机会很大，其中一个重要因素就是市场信心需要逐步恢复，前几个月的成交量不会很乐观。当然了，自身也必须是一个耐心的、对区域市场熟悉的合格投资人，随便看几套房就下叉子，不可能就能买到真正意义上的笋盘。
买房咨询
你得知道你买的房子是不是合法的商品房，所以先问的是有没有五证两书，要了解是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些，问还剩什么样的房子，是签合同还是认购协议，问户型，都有什么样的户型，什么样的结构，问了这么多，你可以问房价了，然后知道首付是多少。
初次买房应该注意什么
生活圈。上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。
二手房，属于市场定价，涨跌反映的是市场的情绪，目前武汉二手房相比于去年，在价格上是有略微下调的，挑选的空间也更大；但是，需要留意的是，5.1以来，二手房的交易异常旺盛，到底是疫情压制下的购买力释放还是市场真实的反映，需要持续观察。
不过市场的回暖确实已经开始了，房源很多都是被。
祥哥，首套房用，结清后出售，再买房子商贷和算首套还是二套呢？出售后再买房，可以用商贷还是组合贷，还能提取吗？
答：商贷算首套，按二套，50万额度；只能使用2次，再出售后就不能用了；按照目前的提取政策，不支持第三套房的提取。
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