没有谁是全能的，熟悉每一个领域都需要时间和研究，的方式就是：学会借力、利用行家所长，利用他们的经验、资源、渠道为己所用。
用在买房上也是一样的，对于买房人，首先清楚自己想要什么房，然后利用行家的经验、眼光及资源来买到自己要的房子，这是；第二就是区分真假行家以及真行家的真假话，这个需要自己去甄别和了解。
到了九月，因为天气凉爽，七八月压抑的购买力会重新去看房。但
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没有谁是全能的，熟悉每一个领域都需要时间和研究，的方式就是：学会借力、利用行家所长，利用他们的经验、资源、渠道为己所用。
用在买房上也是一样的，对于买房人，首先清楚自己想要什么房，然后利用行家的经验、眼光及资源来买到自己要的房子，这是；第二就是区分真假行家以及真行家的真假话，这个需要自己去甄别和了解。
到了九月，因为天气凉爽，七八月压抑的购买力会重新去看房。但切记，九月是“小阳春”，或许有5%的涨幅，或许不死不活，但是大火场。
全年的决战从来不在“金九银十”。对于我们来说，九月十月基本是被忽略掉的。我们始终不明白媒体极力鼓吹“金九银十”目的何在，一来有可能是他们蠢，二来有可能对新房销售较重要，要完成年度销售计划。
进入十二月，市场萧条。
而我们有一个“反向思维”，一年中的买房月份，其实是十二月/一月。为什么，因为十二月/一月，是一年中淡淡淡的淡季。基本上是没有人买房的。人的传统，是春节前不买房，大年夜除夕夜之前，不做任何重大的人生决策。
同时，年末银根紧缩，新增投放接近于0。
这样，就造成了一个的“市场真空”。
因为抛盘永远存在，永远会有需要卖掉房子筹钱急需的人群。而一到Dec/Jan，市场上根本没有普通买房者了，价格就会降低，如果你“反向操作”的话，Dec/Jan是买到笋盘的。
问：祥哥你好，今年整体经济环境好像不太乐观，我所在的行业更是不景气，想问明年还适合买房吗？会不会站岗？
答：你说的是客观事实，房产行业今年下半年以来也是哀鸿遍野，尤其是三四线城市。但是具体到个人，如果你是刚需，没房住，现在又有买房的能力，那么无论你在什么地方，现在或是明年买房都是合适的，因为房产不只是用来保值增值，更是家的港湾，维系着一家人的幸福感。那么什么叫做有能力呢？个人认为，“能凑齐首付，现阶段负担月供也没问题”就是有能力，相信自己随着本领的增长，收入会越来越高，月供也会越来越轻松。而且，房贷是老百姓能够获得大额廉价资金的方式，也是对抗通货膨胀的有力。
我是武汉祥哥，亲自买卖房产20余套，过去一年帮助1000+朋友买到中意的楼盘，请关注“武汉祥哥评房”。
问：祥哥，你好，这段时间断断续续在看房，但总是下不了决心买，担心房价下跌，请问现在是合适的购房时机吗？
答：大多数人一辈子可能也就买一两次房子，中间间隔的时间又很长，所以每一次置业都和小白没什么两样。而我们在这一行里待的时间足够长，置业的经历也比一般人丰富，所以可以和你讲一讲历史，未来不一定会按照过去的历史一模一样发展，但道理是通的。
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