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收房关键的一步就是验房。只有验收合格后，在商品房交接确认书上签完了，收房才算真正完成才能正式进入装修阶段。很多宝宝验房就仅仅是看看地上有没有坑；墙上有没有洞、开没开裂；光线好不好就完事了，心想反正都是要装修的。确实，等到装修时，你就会发现，那些问题，装修也挽救不了。有条件的找的验房师傅，这样会比较的把房子的问题都找出
验房质量维权检测机构
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视频作者：郑州市雷军验房咨询有限公司
收房关键的一步就是验房。只有验收合格后，在商品房交接确认书上签完了，收房才算真正完成才能正式进入装修阶段。很多宝宝验房就仅仅是看看地上有没有坑；墙上有没有洞、开没开裂；光线好不好就完事了，心想反正都是要装修的。确实，等到装修时，你就会发现，那些问题，装修也挽救不了。有条件的找的验房师傅，这样会比较的把房子的问题都找出来，以方面开发商整改。
一、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失。 这里的所谓主体结构质量不合格包括两种情况：1是房屋交付前未经验收或经验收不合格。购房人在办理商品房交接入住手续时，应要求出卖人出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，查验该工程是否经验收合格。如果出卖人不能出示该商品房的《建筑工程竣工验收备案表》，说明该工程未经验收或者验收不合格，购房人有权拒绝收房，由此引起的延期交房责任由出卖人承担。如果出卖人超过约定的期限房屋仍然未能验收合格，购房人可以解除合同并要求赔偿损失。
在保修范围内的一般质量问题,购房人有权要求出卖人承担修复责任
在保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。 这里所说的质量问题指的就是一般质量问题。是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓、开裂、起沙问题，墙皮、面砖、油漆等饰面脱落问题，厕所、厨房、盥洗室、阳台地面泛水、积水、漏水问题，电线漏电、灯具坠落、管道堵塞、暖气不热问题等等。
一般来说，房屋交付前对比较明显的或者已知的质量问题，购房人应在房屋交付时要求出卖人给以修复
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