没有谁是全能的，熟悉每一个领域都需要时间和研究，的方式就是：学会借力、利用行家所长，利用他们的经验、资源、渠道为己所用。
用在买房上也是一样的，对于买房人，首先清楚自己想要什么房，然后利用行家的经验、眼光及资源来买到自己要的房子，这是；第二就是区分真假行家以及真行家的真假话，这个需要自己去甄别和了解。
开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金
二手房出售
没有谁是全能的，熟悉每一个领域都需要时间和研究，的方式就是：学会借力、利用行家所长，利用他们的经验、资源、渠道为己所用。
用在买房上也是一样的，对于买房人，首先清楚自己想要什么房，然后利用行家的经验、眼光及资源来买到自己要的房子，这是；第二就是区分真假行家以及真行家的真假话，这个需要自己去甄别和了解。
开发商提高购房门槛形成单方面违约，此时应双倍返还定金
签完认购协议后，开发商可能因为某些原因提高购房门槛，比如某些开发商在房款之外增加其他名义的收费项目，认购的房屋被其他购房者买走等，导致购房者无法签购房合同。这属于开发商方面的单方面违约，应向购房人双倍返还定金。
（一）金三月
楼市的走势，呈现明显的季节性波动。但是没有学者，没有任何媒体，分析到这一点。一说到楼价，动辄就是要跌20%。可是楼市如何细分，细分成哪些市场，哪个会跌哪个抗跌。楼市在季节间如何波动，则完全缺乏细致谨慎的研究。
一年之中，哪一个月份？绝大多数媒体小编会告诉你“金九银十”。事实上，对于卖家来说，一年之中的月份是三月。
三月份如果楼市开始稳步上涨，那么四月五月六月一定会接着涨，基本在6.30之前，整个楼市可以累计约30%的涨幅，此后节奏逐渐放缓，在7-9月仍然有零星的涨幅。终一年下来，总涨幅在40%左右。
同样，3月份如果整个市场温吞吞，那么大概率全年也不会有行情。
以武汉楼市大涨的2016年为例，从春节过后开始上涨，2月，3月，4月，5月，6月，每一个月10%的涨幅！直到完成翻倍行情。
要注意，涨幅从来不在“九~十月”产生。
按照人的传统，“春节之前不买房”。每一年的春节，都是一年的总结。年夜饭上，家人团聚总结过去展望未来。所以通常惯例，民族习俗，春节之个月，从元旦到除夕，是不会做任何大宗资产买卖决策的。
春节之后，初七上班。磨磨洋工到元宵，年终奖也慢慢开始发下来了。
差不多过完正月，市场就开始躁动起来，因为过年的气氛已经消散，手里又有了一笔钱，买家开始看房了。国人总喜欢量入为出，手里有钱才会逛进售楼处，对于个体来说，他们是完全懵懂潜意识行动的，可是在职业选手眼里，他们的行为是如此地大数据清晰，以至于可以。
从正月末开始，楼市开始上涨，基本上可以保持三月+10%，四月+5%，五月+5%，六月+5%的速度，然后动力逐渐消散，力量逐渐衰竭。也就是说，一旦暴击，楼市会呈现“四个月+30%”的涨幅。此后，六七八月本身就是炎夏，天气极热38℃，没有人看房。缓慢零星增长。
今年新房市场特别是光谷涨声一片，很多区域二手房连续2个月环比上涨了，在小心翼翼地度过疫后重振初期的四五月后，二手房交易量从六月开始不断飙升，7月、8月、9月连续3个月成交量破10000+，其中9月二手住宅成交11943套创下今年武汉二手房单月成交记录，环比8月增长13%，同比增长19.4%。
但即便是在热闹非凡的6-9月，二手房的整体成交价格也比较平稳，只有个别区域的楼盘走出了独立行情，如关山大道的保利时代、武昌的复地东湖国际，还有光谷东的楼盘普遍交易活跃且价格不断攀升，中建光谷之星、188国际社区、国采光立方、联投驿园基本上站稳了20000，朗诗里程的小两房也在不断冲击20000的门槛，站稳只是时间问题。毫不夸张地说，光谷东是今年武汉二手房表现异的区域之一。今天我们要聊的是光谷东新盘绿地光谷星河绘，预计11月开盘，是今年表现异板块位置非常好的一个大体量新盘。
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