黄山悦榕庄酒店会所位于旅游度假圣地黄山附近，由悦榕地产与万科共同开发。会所内设有游泳池，泳池位于地面一层，池深1.5m、长18m、宽12m，泳池水温长年保持在46℃左右，池内可以容纳150吨水。该会所主体结构在4年前就已完工，由于公司内部原因，一直没有装修投入运营使用。由于施工方没有严格执行混凝土浇筑规程，导致泳池存在诸多缺陷，混凝土结构多处存在空鼓、“马蜂窝”现象，泳池侧壁尤为严重，泳池底部存在
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黄山悦榕庄酒店会所位于旅游度假圣地黄山附近，由悦榕地产与万科共同开发。会所内设有游泳池，泳池位于地面一层，池深1.5m、长18m、宽12m，泳池水温长年保持在46℃左右，池内可以容纳150吨水。该会所主体结构在4年前就已完工，由于公司内部原因，一直没有装修投入运营使用。由于施工方没有严格执行混凝土浇筑规程，导致泳池存在诸多缺陷，混凝土结构多处存在空鼓、“马蜂窝”现象，泳池侧壁尤为严重，泳池底部存在较多不规则微裂缝。对泳池进行闭水试验后，从负一层发现泳池的底板和侧壁出现了严重的渗漏。泳池底板出现潮湿慢渗水现象，泳池侧壁多处出现涌水现象，泳池阴阳角渗水严重、存在滴水现象。
起初，依甲方要求采用发泡聚氨酯化学灌浆的方法进行处理，结果又在泳池迎水面的排水口处出现了严重的“跑浆”现象。堵住此处，渗漏在彼处，由于混凝土空鼓部位较多，结构窜水现象严重，采用灌浆的方法只能暂时解决问题。
治理方案
为了从根本上解决问题，重新制定了维修方案。
1）维修方案要符合确保质量、安全适用、环保无毒等要求。
2）使用的材料必须质量可靠、符合环境保护和饮用水无毒无污染的要求；技术和施工工艺应符合现行的相关强制性规范标准规定。
3）考虑防水堵漏的同时必须考虑补强加固，地下负一层是设备间，如果出现问题，会严重损坏设备，因此需要加强泳池的密实度和抗压强度，堵漏同时还需要加固。
4）需要考虑泳池存在的热胀冷缩问题。
结合黄山悦榕庄酒店会所游泳池的实际情况，解决渗漏问题，需要处理好泳池混凝土自身由于收缩产生的裂缝、泳池进水口泄水口的管根周边，以及池底和池壁，要在提高混凝土抗渗性能方面下功夫，从根本上解决问题。终确定采用水泥基渗透结晶型防水材料改善混凝土的抗渗性能，并配合灌浆堵漏措施进行处理。
房屋加固改造解决房屋存在的问题
很多旧的房屋由于设计、施工队伍良莠不齐，就会容易出现了质量问题，需要进行鉴定和加固处理。很多业主都是本着少花钱、多办事的原则来处理房屋所存在的质量，那就是需要对这些建筑分别进行维修、鉴定加固改造。房屋加固改造是现在很多存在质量问题的房屋所选择的处理方法，因为房屋加固改造能够很好地解决房屋存在的问题。下面加固之家就与大家分享一下房屋加固改造解决房屋存在的问题。房屋鉴定是加固改造的前提，通过结构质量的评定可以掌握结构现状及可靠度水平，为确定维修加固方案提供理论依据;通过技术改造鉴定可以了解现有结构或构件的功能和潜力，从而确定改造过程中结构的处理方案。建筑物的加固改造是根据建筑物的鉴定结论，针对鉴定中发现的问题对建筑物进行修复，以恢复或提供建筑物的安全性和耐久性，也可结合加固改造改善建筑物的使用功能，以满足新的使用性要求。
为了更好的发现问题和解决问题，鉴定的重要性不言而喻。房屋加固改造所涉及到内容比较多，不仅需要掌握钢结构、混凝土结构、砌体结构、结构抗震、岩土工程和建筑施工等知识，还需要根据房屋鉴定内容来做制定加固设计方案。与新建工程不，房屋加固改造需要更强的分析能力和经验。新建工程是按照规范和设计者意图来实现的，而工程加固改造则要求按照现有条件去分析和设计，同时还涉及各时期建筑规范、建筑材料特征、施工特点、灾害历史和使用功能变迁等所有有用信息，其要求高于新建设计。房屋加固改造可以提高房屋构件的强度。
实用的房屋加固攻略都在这里
房屋加固一是因房屋破损而进行的维护性加固;二是为了使房屋达到一定抗破坏力。房屋加固指通过一定的加固材料、加固方法对可靠性不足或需要提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。简单来说房屋加固就是针对房屋所存在的质量问题来进行加固，这样才能保证房屋的使用安全。下面加固之家就与大家分享一下房屋加固攻略。
1、什么情况下房屋需要进行加固1.设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求;2.施工质量、装饰破坏、过度使用等造成;3.建筑的使用功能发生改变或增加;4.房屋抗震等级不够。
2、房屋加固怎么做房屋加固改造流程：既有房屋安全鉴定→加固改造方案的选择→加固改造设计→加固改造施工组织设计→加固改造施工→工程竣工验收。
3、房屋加固如何选择改造方案既有房屋加固改造方案的选择十分重要。其加固改造方案的优劣，不仅影响资金的投入，更重要的是影响加固改造质量。如：对于承载力不足而实际配筋已达超筋的结构构件，继续在受拉区增配钢筋是起不到加固作用的。合理的加固方案应达到下列要求：加固效果好，对使用功能影响小，技术可靠，施工简便，经济合理，外观整齐。
4、房屋加固改造设计既有房屋加固改造设计包括被加固构件的承载力验算、构造处理和绘制施工图三部分。既有房屋加固改造设计应做到做到新、旧构件共同受理工作，不仅应满足新加构件自身的构造要求，还应考虑其与原结构构件的连接。
5、房屋加固施工方案加固总体分为两大类，一类直接加固，一类间接加固。房屋加固施工方案选择合适的加固方法是很重要的，加固方法又分为多种，要根据加固施工的方案来确定好加固方法。房屋加固一般是需要结合很多种方法来进行施工的，并不是一种方法就能搞定的。
6、房屋加固价格房屋加固价格一般是根据加固选择的方法直接相关。
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