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普通抹面砂浆是建筑工程中用量蕞大的抹灰砂浆。其功能主要是保护墙体、地面不受风雨及有害杂质的侵蚀，提潮、防腐蚀、抗风化性能，增加耐久性；同时可使建筑达到表面平整、清洁和美观的效果。
抹面砂浆通常分为两层或三层进行施工。各层砂浆要求不同，因此每层所选用的砂浆也不一样。一般底层砂浆起黏结基层的作用，要求砂浆应具有良好的
特种砂浆
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普通抹面
砂浆是建筑工程中用量蕞大的抹灰砂浆。其功能主要是保护墙体、地面不受风雨及有害杂质的侵蚀，提潮、防腐蚀、抗风化性能，增加耐久性；同时可使建筑达到表面平整、清洁和美观的效果。
抹面砂浆通常分为两层或三层进行施工。各层砂浆要求不同，因此每层所选用的砂浆也不一样。一般底层砂浆起黏结基层的作用，要求砂浆应具有良好的和易性和较高的黏结力，因此底面砂浆的保水性要好，否则水分易被基层材料吸收而影响砂浆的黏结力。基层表面粗糙些有利于与砂浆的黏结。中层抹灰主要是为了找平，有时可省略去不用。面层抹灰主要为了平整美观，因此选用细沙。
用于砖墙的底层抹灰，多用石灰砂浆；用于板条墙或板条顶棚的底层抹灰多用混合砂浆或石灰砂浆；混凝土墙、梁、柱、顶板等底层抹灰多用混合砂浆、麻刀石灰浆或纸筋石灰浆。
在容易碰撞或潮湿的地方，应采用水泥砂浆。如墙裙、踢脚板、地面、雨棚、窗台以及水池、水井等处，一般多用1:2.5的水泥砂浆。
装饰
砂浆是直接用于建筑物内外表面，以提高建筑物装饰艺术性为主要目的抹面砂浆。它是常用的装饰手段之一。装饰砂浆的底层和中层抹灰与普通抹面砂浆基本相同，主要是装饰砂浆的面层，要选用具有一定颜色的胶凝材料和骨料以及采用某种特殊的操作工艺，使表面呈现出各种不同的色彩、线条与花纹等装饰效果。
装饰砂浆所采用的胶凝材料有普通水泥、矿渣水泥、火山灰水泥和白水泥、彩色水泥，火灾常用的水泥中掺加耐碱矿物颜料配成彩色水泥以及石灰、石膏等。骨料常采用大理石、花岗岩等带颜色的细石渣或玻璃、陶瓷碎粒。
新型
砂浆使用“协堡”减水剂和调节剂，传统砂浆使用传统砂浆减水剂，其中调节剂的作用是调节砂浆开放时间的，可以根据工地的施工要求对砂浆开放时间进行调整。对于抹灰砂浆来说新型砂浆的上墙能力与手感较传统砂浆来说都有了很大的改进，重要的是开放时间可调，这就满足了工人在长时间作业过程中砂浆的性能可以基本保持不变，同时通过配合比，我们可以发现，新型砂浆的用砂量比传统砂浆大，这样就可以减少砂浆上墙后，在收水过程中出现开裂的几率，对施工质量也有了保障；而对于地面砂浆来说，新型砂浆的主要优点在于开放时间可调，满足工人施工要求，同时砂浆保水性能优良，不易出现泌水，易于収面。目前，此种砂浆已经在天地集团各混凝土分公司开始使用。
预拌
砂浆质量优化措施分析，原材料优化
水泥为预拌砂浆生产的基础材料，其质量与性能如何在根本上决定了工程建设效果。
一般预拌砂浆所用水泥为普通硅酸盐水泥，要求所用水泥具有质量证明文件。水泥的应用需要确保其凝结时间合适，可以分为初凝时间与终凝时间，要求规定硅酸盐水泥初凝时间应在45min以上，而终凝时间则应控制在390min以内。普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥以及复合硅酸盐水泥初凝时间应大于45min，终凝时间在60min以内。另外，不同品种水泥强度不同，要结合实际情况来选择。
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