地下车库机械车位的缺点
机械车位无法手动运行，出现停电或电力问题无法正常使用。因机械车位只能依靠动力电源运行，无法实行手动运行，一旦小区停电，市民将无法存取车辆，将会造成使用者维权或经济索赔，所以机械车位要求小区必须有双路供电，或有备用应急电源，发生停电时备用电源自动切换，保障车位正常进行运行。连建地下空间建设用地使用权用途与地上建设用地使用权用途一致的，其土地使用权年限
地下室机械停车位
地下车库机械车位的缺点
机械车位无法手动运行，出现停电或电力问题无法正常使用。因机械车位只能依靠动力电源运行，无法实行手动运行，一旦小区停电，市民将无法存取车辆，将会造成使用者维权或经济索赔，所以机械车位要求小区必须有双路供电，或有备用应急电源，发生停电时备用电源自动切换，保障车位正常进行运行。连建地下空间建设用地使用权用途与地上建设用地使用权用途一致的，其土地使用权年限一致。目前市场常规做法出售70年使用权，签订20年使用权租赁合同，期满自动续签，
关于机械车库的面积是多少？
在选择立体停车库租赁时，应该根据车辆的体积选择适合的车位面积，主要从长度和宽度两个方面来考虑。对于“一字型”车位(横向停车，即车头对车尾的一字型停车位)而言，停车位的长度是关键的一个指标。通常长度应该比车长长度长比较方便的将车入位，新手要尽量选择更长一些的车位。而并排停车(纵向停车，即车门对车门的停车位)的车位长度要与车长相当。但无论是横向停车还是纵向停车，车位的宽度也十分重要。立体停车设备可分为自行式立体停车设备、半自动立体停车设备和全自动立体停车设备，还有家庭用迷你型立体停车设备，而全自动立体停车设备还可分为两层或多层平面式全自动立体停车设备、竖向密集型全自动立体停车设备以及特殊造型结构全自动立体停车设备。足够宽的车位方便驾乘者上下车，也可以避免车与车之间发生刮蹭现象。
机械式立体车库的日常要怎么维护？
1、了解机械立体车库的整体结构
你的车库是现场浇注结构、预浇注结构、钢结构还是多种类型组合的结构如果知道停车库在建筑时采用的是高抗拉、后张法预应力支撑缆索埋入混凝土，你将会阻止维修人员在地板上钻孔的行为，从而防止给每个人带来一大堆麻烦。
2、记录新建车库的基本情况
如果你正在参与一个新车库的建设，请用照片、视频和文字记录车库的各种情况，这样做不仅使你了解车库的寿命，与工程承包商产生质量纠纷时也能用得上。
3、做好维护计划
每个车库都需要进行一些基本的、定期的维护，像清扫、擦洗、排水系统清理等。根据你的技术人员建议把这些工作做成一份计划，或使用市场有售列明是“停车建筑”或“停车场维护手册”之类的册子。
立体车库有哪些类型
1.平面移动式
整机特点：
每层的车台和升降机分别动作，提高了车辆的出入库速度，可自由利用地下空间，停车规模可达到数千台。
部分区域发生故障时，不影响其他区域的正常运行，因此使用更加方便；采用以车辆驾驶员为中心的设计方法，提高了舒适性。
采取多重保险措施，安全性能；通过计算机和触屏界面进行综合管理，可全1面监视设备的运行状况，并且操作简单
2.巷道堆垛式
巷道堆垛式车库整机特点：
可设置于地上或地下，充分利用有效空间。载车板的升降和行走同时运行，存取车方便快捷。全封闭式管理，安全可靠，保障人、车安全。
通过升降机、行走台车及横移装置输送载车板实现存取车操作，整个过程全自动完成。
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