装配式住宅对建筑成本和建筑周期的影响
1成本
装配式建筑费用的两个重要组成项是构件费和构件施工费,通俗理解为材料费和安装费,基于几个建筑面积为1万~2万平方米的典型项目,当装配率为20%时,构件费主要价格构成如下表所示:
装配式住宅的成本敏感点可归纳为以下几点:预制率、预制构件部位(模具价格)、预制构件重复率(模具周转次数)、节点构造。
装配式房屋施工
装配式住宅对建筑成本和建筑周期的影响
1成本
装配式建筑费用的两个重要组成项是构件费和构件施工费,通俗理解为材料费和安装费,基于几个建筑面积为1万~2万平方米的典型项目,当装配率为20%时,构件费主要价格构成如下表所示:
装配式住宅的成本敏感点可归纳为以下几点:预制率、预制构件部位(模具价格)、预制构件重复率(模具周转次数)、节点构造。
超越建设公司从事建筑工程、市政工程、机电安装工程、钢结构工程等工程施工。相应施工资(市政总承包、机电总承包、建筑总承包、特种防雷、钢结构工程、装饰装修工程、电子与智能化工程、建筑幕墙工程、防腐保温工程、消防工程、环保工程等)。欢迎您来电咨询!
装配式住宅和传统住宅的区别是什么?简单来说就是,传统住宅的施工催生了建筑行业,传统住宅所有的施工都必须在工地完成。而装配式住宅,则可以在工厂生产,工地安装。比如,你家的阳台、飘窗、楼梯,都成了工厂的零件,提体化做好,等到盖房子的时候直接吊上去拼接好就行了: 甚至,连楼板、柱子、梁也都提前在工厂制作好,到工地上只需要安装就行了,但这更考验的是精度,不能有分毫的误差。

比起之前“房屋全装修交付”的新闻来说,大家对于“预制装配式住宅”的关注就比较少了。
一般大家对于建筑工地的印象,都是建筑工人在烈日下砌砖拼瓦,施工现场噪声轰鸣、尘土漫天飞扬。
有表示,装配式建筑预先制成的构件,出厂时统一验收把关,可以保证原料和成品的质量。装配式住宅建筑周期短、资源消耗少,绿色环保,可以有效改善施工环境,改善窗框漏水、保温性能不佳等弊病。如果采取装配式建造方式,建筑垃圾将减少91%,钢材节约2%,混凝土节约7%,节电10%以上,节水40%以上。
不过虽然我们形容预制装配式住宅就像“搭积木”,但事实上预制的楼梯、外墙等运到施工现场,也需要进行钢筋混凝土的搭接,并不是简单地连接。

因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场,也需要进行钢筋混凝土的搭接,并不是简单地连接。每个楼板、柱子等结构件内都贯穿着钢筋,房屋结构非常结实。其实装配式住宅在国外很早就成熟了,日本早在1973年就开始实行装配式住宅,美国也很早就全部实现了工业化,国内近十年也开始努力追赶,上海在2016年也实现了全部装配。

(作者: 来源:)