装配式住宅对建筑成本和建筑周期的影响
1成本
装配式建筑费用的两个重要组成项是构件费和构件施工费，通俗理解为材料费和安装费，基于几个建筑面积为1万~2万平方米的典型项目，当装配率为20%时，构件费主要价格构成如下表所示：
装配式住宅的成本敏感点可归纳为以下几点：预制率、预制构件部位（模具价格）、预制构件重复率（模具周转次数）、节点构造。
装配式房屋施工
装配式住宅对建筑成本和建筑周期的影响
1成本
装配式建筑费用的两个重要组成项是构件费和构件施工费，通俗理解为材料费和安装费，基于几个建筑面积为1万~2万平方米的典型项目，当装配率为20%时，构件费主要价格构成如下表所示：
装配式住宅的成本敏感点可归纳为以下几点：预制率、预制构件部位（模具价格）、预制构件重复率（模具周转次数）、节点构造。
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装配式住宅和传统住宅的区别是什么？简单来说就是，传统住宅的施工催生了建筑行业，传统住宅所有的施工都必须在工地完成。而装配式住宅，则可以在工厂生产，工地安装。比如，你家的阳台、飘窗、楼梯，都成了工厂的零件，提体化做好，等到盖房子的时候直接吊上去拼接好就行了： 甚至，连楼板、柱子、梁也都提前在工厂制作好，到工地上只需要安装就行了，但这更考验的是精度，不能有分毫的误差。
比起之前“房屋全装修交付”的新闻来说，大家对于“预制装配式住宅”的关注就比较少了。
一般大家对于建筑工地的印象，都是建筑工人在烈日下砌砖拼瓦，施工现场噪声轰鸣、尘土漫天飞扬。
有表示，装配式建筑预先制成的构件，出厂时统一验收把关，可以保证原料和成品的质量。装配式住宅建筑周期短、资源消耗少，绿色环保，可以有效改善施工环境，改善窗框漏水、保温性能不佳等弊病。如果采取装配式建造方式，建筑垃圾将减少91%，钢材节约2%，混凝土节约7%，节电10%以上，节水40%以上。
不过虽然我们形容预制装配式住宅就像“搭积木”，但事实上预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。
因为预制的楼梯、外墙等运到施工现场，也需要进行钢筋混凝土的搭接，并不是简单地连接。每个楼板、柱子等结构件内都贯穿着钢筋，房屋结构非常结实。其实装配式住宅在国外很早就成熟了，日本早在1973年就开始实行装配式住宅，美国也很早就全部实现了工业化，国内近十年也开始努力追赶，上海在2016年也实现了全部装配。
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