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验房案例｜某精装房验房报告已出，来围观吧
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不要被开发商骗了，毛坯房正规验收是这么做的，含图及说明
一、毛坯房承接验收流程、计划、常用工具及项目1、毛坯房承接验收流程注：以下图片均可点击查看高清图2、毛坯房承接验收计划根据项目进度制定检查计划，在项目交付前完成检查整改，检查项目必须是全检，而不是抽检。参加人员对于检验标准的掌握是提高工作质量的基础和保证。户内检查每小组一般每工作日能完成xx户的检验。3、毛坯房承接验收常用工具4、毛坯房承接验收项目房间及公共部分空间尺寸现浇板厚度及裂纹门窗安装工程墙面、地面和顶棚面层防水工程玻璃安装工程给排水系统安装工程电气安装工程二、毛坯房承接验收的依据《住宅建筑规范》GB50386-2005《住宅设计规范》GB50096-2011《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015《XX市住宅工程质量分户检验管理办法》工程所在地规定三、毛坯房承接验收标准和方法1、房间及公共部位空间尺寸2、开间尺寸检测方法3、门窗检查4、墙面、地面和顶棚5、防水工程6、玻璃安装工程7、建筑给排水工程除分户检验要求检查事项外，应作支管排水坡度检查、通球试验、试验、给水管道压力试验8、建筑电气工程配电箱、外墙窗、栏杆等电位、接地、线间绝缘测试—— 次数用完API KEY 超过次数限制
2、拟对房屋结构进行加层、插层或其他形式结构改造时该情形直接会影响房屋结构的安全性和使用性，必须进房屋鉴定评估。3、拟对房屋进行整体移位时当房屋需进行整体移位时需要性很强的团队运作且少见，毫无疑问，该情形必须进行详细房屋安全鉴定评估，给出移位时可能出现的问题，并提供相关整体移位建议。4、房屋结构本身出现明显的功能退化或有明显的倾斜时所谓房屋功能退化是指建筑结构抗力衰减，抗力是一个性术语，可通俗表达为：建筑结构抵抗外部荷载或作用的能力，即“抗打击能力”。 次数用完API KEY 超过次数限制
3.随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。4.未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。四、10种常见的房屋安全检测鉴定方法1.房屋安全性鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中常见的一种。2.房屋正常使用性鉴定该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。 次数用完API KEY 超过次数限制
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