市面上常见的房产类别有哪些？
错层住宅：错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合住宅。
公寓式住
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市面上常见的房产类别有哪些？
错层住宅：错层住宅即一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯联系。优点是和跃层一样能够动静分区，又因没有完全的分为两层，所以又有复式住宅的丰富的空间感。错层指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合住宅。
公寓式住宅：公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。公寓是商业地产投资中为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。
公寓：公寓意为公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。商业公寓指旅店宾馆或别墅，可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。
买房如何选地段？主要是看哪些配套呢？
房子的地段影响着住户居住的便利，更重要的是对房屋的价值也有辅助作用，拥有好配套的房子通常都是比较多人的，好地段的二手房都比新楼盘要抢手。不管是自住还是投资，地段的选择不仅只看眼前，还要看长远规划。
1、交通配套
交利是的，经常搭公交车和乘地铁的人潜意识都会考虑选购附近交利的房子。出行的便利会大大地减少了人们通勤时间，为人们出行提供了极大的方便，让住户不把时间浪费在上下班或者上下学等出行的路上。在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。按半径来算，在半径500米以内（约步行三到五分钟）周边设有地铁或公交站点，就算是交利。同样，交利的地段也利于房屋保值。
2、生活配套
配套是我们日常生活必不可少的一部分，配套的话，我们的生活才会更便捷一些，靠近商场周围的房子不仅仅是升值的空间是更加的大一些。购房者要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。另外该地段附近是否有比较大型的商圈，商圈也是购房者看房时比较关注的点，居住在商圈的周围，能够给我们的日常的生活是带来不少的便捷的。
原来有贷1款的房子还能卖吗？
有的人买房后，房贷还没还完，由于改善住房或者其他原因要卖房子，处于还贷中的房子能卖吗？怎么做才能将有贷1款的额房子出售出去？
有贷1款的二手房不能卖
目前国内贷1款买房的情况下，贷1款银行均会在原房屋上设立抵1押。根据《物权法》第yi91条第二款规定：“抵1押期间，抵1押人未经抵1押权人同意，不得转让抵1押财产，但受让人代为清偿债1务消灭抵1押权的除外。”也就是说，房屋产权人没有经过银行的同意，不得转让房屋，除非购买人愿意替房屋产权人代为还清银行的债务。
因为贷1款未还清的房子是不能变更产权的，买房的人拿不到产权证，所以只有偿还完贷1款后才能过户。
二手房过户注意事项：
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办1证委托书（收件窗口领取），受托人身份1证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份1证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承的，需提交承放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经的，需出具和协助执行通知书。
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