世茂十里星河 有点小远，不过是11号线未来三路地铁盘，距离光谷中心城地铁四站，开车10-15分钟到，单价1.2-1.3W一平，毛坯，150万可以买个规矩三房。自带商业配套：电影院，中百等（规划）。 缺点：有点小远，周边配套很不成熟。 优点：高新大道盘，11号线地铁盘，离中心城四站地铁，单价中心城6千，自建商业配套。户型还算行。 据说目前客户源比房源是2：1，估计有丁点水
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世茂十里星河 有点小远，不过是11号线未来三路地铁盘，距离光谷中心城地铁四站，开车10-15分钟到，单价1.2-1.3W一平，毛坯，150万可以买个规矩三房。自带商业配套：电影院，中百等（规划）。 缺点：有点小远，周边配套很不成熟。 优点：高新大道盘，11号线地铁盘，离中心城四站地铁，单价中心城6千，自建商业配套。户型还算行。 据说目前客户源比房源是2：1，估计有丁点水分，但是感觉客户量不少。 开的早的距离稍远，有点靠马路，不过死等后面，有加价可能，永远算不过开发商。 容积率比较低2点多，属于高新区。正在圈存中，首期可能月底或下月初开。
问：买房管家的优势，能简单总结下吗？
武汉祥哥：
1、观点更：有上十年买房经历，名下都是十套左右的买房行家；
2、更客观：这是我们的原则，如有冲突，有些钱宁愿不赚；
3、房源性价比更好：只推荐性价比好房,帮助很多朋友买到了市场价10-20万的房；
4、费用更优惠：包括中介等各类费用市场价，让利于买房人；
5、私人顾问：完全站在买房人角度的私人买房顾问。
家门口50米就是地铁站，叫地铁上盖；离地铁站500米，是舒服安静的地铁房；1000米之内都可以称为地铁配套；超过1500米就是没有地铁。在鸟不拉屎的远郊，距离地铁站的极限距离是2000米，比如上海奉贤金山、广州南沙、北京大兴、杭州临安，超过这个距离的所谓地铁房都是的。
多条地铁交汇点，通常都是城市中心或者副中心，周边配套都会很完善，是买房子的。
越靠近市中心，地铁对房价的影响越小，越到郊区，地铁对房价的影响越大。远郊的楼盘，通常都是沿地铁线路建设的，不靠地铁的房子千万别买，因为涨不动未来你还卖不掉。
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