地下机械车位的产权究竟归谁？
按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》产权归属分四种情况：
（一）业主共有停车位。地上公共停车位属于全体业主共有，任何单位和个人不得改变用途和现状,建设单位无权出售、出租。由业主大会决定将车位交由业主使用的方式，相关收益及使用由业主大会决定。
（二）人防停车位。按照“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则，投资建设
机械停车位租赁价钱
地下机械车位的产权究竟归谁？
按《关于规范房地产开发项目车位交易管理的通知》产权归属分四种情况：
（一）业主共有停车位。地上公共停车位属于全体业主共有，任何单位和个人不得改变用途和现状,建设单位无权出售、出租。由业主大会决定将车位交由业主使用的方式，相关收益及使用由业主大会决定。
（二）人防停车位。按照“平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”的原则，投资建设单位可以出租,但须优先满足业主需要，不得出售,每次租赁期限不得超过3年。
（三）产权停车位（不含人防停车位）。任何单位和个人不得改变用途和现状,当事人（开发商）可以通过出售、附赠、出租等方式约定归属。
（四）机械式停车位。机械停车位只能出租，不得销售，并应当首先满足建筑区划内业主的需要,租金扣除必要费用后由投资人所有。
垂直立体停车库的优点
建设周期短，回报效率1高
与其他大型的立体车库投资相比，垂直循环式立体车库无疑拥有更高的价值。首先，垂直循环式立体车库前期投入不大；特点：由于型式比较多，规模可大可小，对地的适应性较强，因此使用十分普遍。其次，垂直循环式立体车库适用范围广，特别是目些停车难题非常突出的老旧小区、宾馆、酒店、单位等地方；zui后，与其他大型的立体停车设备相比，垂直循环式立体车库的建设和安装周期短，而且获得收益回报的效率1高.
立体停车库怎么停车
立体车库停车其实跟平面停车差不多，只是没有那么宽敞了而已，但是也解决了停车难的问题，车库的每个车位都可以运行到一层地面上，车主把车开进去就好，其它的就是立体车库运行把车子送到高层上去，简单点说就是立体车库是智能化的，车主把车开到一层车盘子上离开就行了，取车的时候刷1卡或是按键车子会自动运行下来，开出来就好了 立体车库是利用电机+链条驱动实现停车的一种方式。这种立体车库在寸土1寸金的城市中心，可以实现停车位倍增的效果。车库为全自动化操作,每个车位都有相应电子卡,因此,对汽车的防盗性和防护性也起到了很好的保护作用。极大的缓解了城市中心区的停车难问题。
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