广东嘉集建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物加固与改造、建筑物的基础加固、建筑纠偏、顶升托换、倾斜纠偏、建筑切割、加固设计等特种技术的研发与施工。孔先生给记者算了一笔账，“我们大楼总高九层，一到三层属于单位所有，不用电梯。公司成立以来，以“专注，，务实，以客户为中心”的精神，解决了一项又一项技术难题。
旧楼加建电梯案例
广东嘉集建筑工程有限公司是集科研、设计、施工于一体的高新建筑科技企业，专门从事建筑物加固与改造、建筑物的基础加固、建筑纠偏、顶升托换、倾斜纠偏、建筑切割、加固设计等特种技术的研发与施工。孔先生给记者算了一笔账，“我们大楼总高九层，一到三层属于单位所有，不用电梯。公司成立以来，以“专注，，务实，以客户为中心”的精神，解决了一项又一项技术难题。
本项目的宗旨：改善生活质量，提升物业价值。 随着人口老年化及楼价的不断攀升，旧楼加装电梯是大势所趋，也是倡导和鼓励的民生工程，为此，省和市相继出台了相关政策文件。
目前本楼已有业主自发倡议筹款加装电梯，并得到广泛的支持，既然电梯迟早要装，当然是早装早享受。如今材料和人工费用都在涨价，钱放在银行贬值，但投资加装电梯却有可观的增值利益。根据《方案》，荔湾区要在2017~2020年，完成不少于500栋未加装电梯住宅的加装电梯工作，争取2017年8月~2018年8月实现不少于100栋未加装电梯住宅楼增设电梯。二手房产交易成交数据显示，越秀区二手电梯楼均价约11000元/m2，比楼梯楼高3000元/m2。有人士估计，加装电梯的楼梯楼二手均价将升值15%以上，在9000~10000元/m2之间，加装电梯后还可以增加房产建筑面积。以6号楼五楼70平方米单位为例，加装电梯投资1.2万元，原价值70*8000元=56万，加装电梯后价值为72*9600元/平方米=69.12万元，升值13万元，十倍的投资回报率！在目前高通胀的时代，这是明智的投资，重要的是电梯改善生活质量，提高工作效率，电梯是现代生活的基本需要。
广东嘉集建筑工程有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。公司成立以来，以“专注，，务实，以客户为中心”的精神，为客户解决了一项又一项技术难题。公司业务范围包括：1、建筑物结构加固补强；2、加装电梯工程；3、地基与基础工程；4、建筑防水工程；5、建筑装饰工程设计与施工；6、消防设施工程设计与施工；7、加固改造方案设计、安全评估、技术咨询及相关合作。“百梯万人”旧楼宇加装电梯奖励由区财政按照每年各条街道增设电梯的数量安排相应作经费，根据旧楼宇加装电梯的审批情况，按加装一台电梯奖励10万元制定财政实施方案。
之前也有低层住户不同意；协调、沟通，并提出新的补偿方案
5幢3楼的一位居民说，因为建造电梯的位置不在楼道口，给之前在与低层住户沟通中带来了一定方便。
“现在南京加装电梯实行三分之二业主同意就可以装了，不过还是希望能取得所有业主的认可，这样可以避免很多麻烦。”这位居民说，所以5幢低层住户表示反对时，大家还是尽量想办法一起解决。
玄武区《既有住宅增设电梯建设方义务告知书》中提到，对于增设电梯在采光、日照等方面给一楼业主造成不可避免的影响，在电梯开工前，建设方必须履行相关办法规定的义务，对一楼业主给予补偿，现金补偿参考标准为每户2万元。
为此，反对的住户提出疑问，为什么是2万元？有没有相关依据？
那后来为什么低层住户又同意了？
居民说，主要是其他住户以及、街道开了很多次协调会，并提出了新的补偿方案。“我们的电梯在单元楼北侧建的，每层住户北侧都是阳台，电梯直接后，可以多出来两三个平方的面积，把这部分面积无偿给了低层住户，这样才取得了所有住户的同意。”
已经通过审批的单元楼，有部分低层住宅仍持反对意见
我也询问了多位低层住户，大家之所以反对，主要原因是——
对房屋抗震有影响；
2.在单元门楼道口安装电梯，影响了消防通道以及急救通道；
3.对采光、日照有影响；
4.低层住户对于补贴政策意见不统一。
6月22日，一位正在台城花园现场施工的东奥电梯工作人员说，其实以现在电梯加装技术而言，可以做到根据每个单元楼情况量身定制，尺寸都不一样，可以根据实际情况，大小、规格都可以设计，并不会妨碍低楼层用户采光。在广州荔湾区周门路11号这栋旧楼，是这一带加装电梯，但是从外面完全看不到有电梯槽。“还有人说电梯运行会有声音，确实会有声音，但真的很小，肯定不会打扰住户休息。”
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。现在棘手的问题是，缺乏行业主管部门的规范性文件和具体的实施指导意见，因此，他无法给予答复。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，，经验丰富。
好消息！目前，市住建局已草拟《惠州市区既有住宅加建电梯财政补助实施办法》，并已按程序上报市审定后实施。根据此前公示的《征求意见稿》，加建1台电梯补助额为3～5万元。
产生矛盾主要靠业主协商解决
该负责人表示，小区加建电梯的矛盾不少，主要还是得靠业主们协商解决。“比如费用分摊，不同的楼层、户型面积，情况都不同，很难给一个统一标准，要靠业主们自己商量决定。”
如果在公示期间收到异议，住建部门会反馈给牵头的业主，让业主们自行协商，取得一致后撤销异议，就可以继续了。“去年底，市区上排的一个小区，10栋楼全部成功通过了审批。广州荔湾区花地街怡芳苑怡德街9号加电梯筹备组成员潘叔“筹备小组那五个人，另外还有一个牵头人，一定要不计较。当时公示期也有一个业主提出反对意见，其他业主通过耐心沟通，做通了他的思想工作。”他说，其实在一个小区里，有1栋楼成功加装了电梯，其他楼的业主也会效仿。加建电梯后，对生活质量和物业价值的提升都很明显。
他建议，如果业主之间实在无法解决矛盾，可找居委会、街道办等部门介入进行调解。
旧楼加装电梯手续办理既有住宅加建电梯需提供的材料：
申请函（需全体2/3以
