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房产评估价企业 可可法律房产评估

安徽2016道路交通事故受伤人员伤残等级评定标准:头面部损伤致:a.一眼低视力1级;b.一侧眼睑下垂或畸形;c.一眼视野中度缺损(直径小于60”);d.泪小管损伤,遗留溢泪症状;e.眼内异物存留;f.外伤性白nei障;g.外伤性脑脊液鼻漏或耳漏;h.上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落4枚以上;i.口腔损伤,牙齿脱落8枚以上;j.口腔或颞下颌关节损伤,轻度张口受限;k.舌关部分缺失(或
房产评估价







安徽2016道路交通事故受伤人员伤残等级评定标准:头面部损伤致:a.一眼低视力1级;b.一侧眼睑下垂或畸形;c.一眼视野中度缺损(直径小于60”);d.泪小管损伤,遗留溢泪症状;e.眼内异物存留;f.外伤性白nei障;g.外伤性脑脊液鼻漏或耳漏;h.上颌骨、下颌骨缺损,牙齿脱落4枚以上;i.口腔损伤,牙齿脱落8枚以上;j.口腔或颞下颌关节损伤,轻度张口受限;k.舌关部分缺失(或畸形):l.一耳中等重度听觉障碍;或双耳中度听觉障碍;m.一侧耳廓缺失(或畸形)10%以上;n.鼻尖缺失(或畸形);o.面都瘢痕形成,面积6cm2以上;或面部线条状瘢痕10cm以上;p.面部细小疲痕(或色素明显改变)面积15。但是,这一学说并没有解决《人体损伤致残程度分级》从何时开始在交通事故伤残鉴定中开始适用的问题。mZ以上;q.头皮没有毛发40cm2以上:r.颅gu缺损4cm2以上,遗留神经系统轻度症状和体征;或颅gu缺损6cm2以上,无神经系统症状和体征;s.颌面部骨及软组织缺损8立方厘米以上。




二手车评估的四大方法

二手车评估的四大方法




1、折旧率估值法,对于使用年限不超过10年的车辆,我们可以用折旧率估值法。新车前5年的折旧率分别为15%、12%、10%、8%、7%,5年以后每年折旧率大概为5%。
2、公里数估值法,公里数估值法也称“54321”法。管理团队和鉴定评估人员都具有丰富的经销二手车及事故车维修理赔经验,同时也具有相当的文化知识和丰富的管理经验。假设车辆的行驶里程寿命为30万公里,并将这30万公里分为5段,每段6万公里。按照时间顺序,每个里程阶段分别耗去车价的5/15、4/15、3/15、2/15、1/15。
3、重置成本法是指用现有条件下重新购置一辆与被评估车辆相同的新车所需蕞低成本×年限成新率×调整系数,所得到的数值作为被评估车辆的现价。其中年限成新率计算公式为:年限成新率=(1-已使用时间/规定使用时间)×100%,而调整系数的来源是一个比较复杂的过程,在这里我们暂且用较为常见的数值75%。
4、大数据估值法,在这个数据为王的时代,利用大数据做依托,车主只需在线输入车辆的相关信息,就可以得出车辆估值,这种方法可以有效避免地域和主观因素对车价的影响。









房产评估之房地产转让价格评估:

1 房地产转让价格评估,应依据《人民共和国城市房地产管理法》、《人民共和国土地管理法》、《城市房地产转让管理规定》以及当地制定的实施细则和其他有关规定进行。

2 房地产转让价格评估,应采用公开市场价值标准。

3 房地产转让价格评估,宜采用市场比较法和收益法,可采用成本法,其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法。

4 以划拔方式取得土地使用权的,转让房地产时应符合法律、法规的规定,其转让价格评估应另外给出转让价格中所含的土地收益值,并应注意对土地收益的处理规定,同时在估价报告中予以说明。






车辆评估的几个重要标准:

1、——热门车或冷门车依市场行情加码或减码;

2、车况——外观、内装、引擎、底盘、原漆五大要素一个不能少;

3、保险——有否购买保险应算入车价;

4、颜色——特别不的或冷门的颜色可要求减价;

5、新车调价、促销、改型——随时注意市场脉动,做相应价格调整。

目前所有交易车辆,必须进行认定性查验。以确定车辆身份是否可以交易。这是保护买卖双方权益的重要举措。也是防止各种不法车辆进行交易主要手段。










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