按照规定，建立公墓，需要当地民政、规划和国土部门的批准。与房地产行业类似，公墓墓区用地的所有权属或集体拥有。然而，与购买住宅商品房不同的是，关于墓地使用权的规定却语焉不详。按照1992年开始颁布实施的《公墓管理暂行办法》，“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取罪长不得超过二十年。”但事实上，“墓地的使用期限为20年”的提法存在误区，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是
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按照规定，建立公墓，需要当地民政、规划和国土部门的批准。与房地产行业类似，公墓墓区用地的所有权属或集体拥有。然而，与购买住宅商品房不同的是，关于墓地使用权的规定却语焉不详。按照1992年开始颁布实施的《公墓管理暂行办法》，“经营性公墓的墓穴管理费一次性收取罪长不得超过二十年。”但事实上，“墓地的使用期限为20年”的提法存在误区，所谓“20年”的说法不是指墓地的使用年限，而是指护墓费以20年为一个缴费周期，只要按期交纳护墓费用，即可继续使用墓地。根据民正部罪新解释，墓地使用期限与其土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。老墓续租工作已经陆续启动试点，续租日期从墓穴达到20年期限之日起算，普遍是先办理10年续租手续。本市各大公墓均有不少墓穴达到或超过了20年使用期限，各大墓园也经常接到市民的电话咨询。据《北京市殡葬管理条例》规定，墓穴和骨灰格位的护墓费当初是按20年一个周期缴纳的，期满后可以续交费，一般情况下，一个墓穴和骨灰格位可续租10年，续租需缴纳土地租赁费和墓穴管理费，前者按照统一规定为每平方米1500元，后者按当初墓穴造价的5%计算。
墓地选址原则：依山傍水
我们的祖先在生存实践的过程中总结出了许多蕴涵着智慧的生活经验，其中在背山面水的地方建立定居点就是很重要的一条。当今考古所发现的原始部落遗址几乎都建在河边台地，这与当时古人捕捞、采摘果实的生产生活方式相适应。其实这也就是风水理论中依山傍水原则的由来。
察形观势
传统的'天人一体'哲学观使得人对于天地、人生有着的看法，特别讲究人与自然的协调和统一。传统风水理论实际上也是这种思想在实际生活中的一种应用。清代的《阳宅十书》指出：'人之居处宜以大地山河为主，其来脉气势大，关系人祸福切要。'也就是说，在选择居停之处时要重视山形地势，把小环境放入大环境中去考察，这也就是所谓的'查形观势'原则。
墓葬风水好坏，直接影响着一定人的吉凶祸福。做墓葬风水，是造福百姓的一件大事。因此自古以来人们都颇为重视自家的祖坟风水，也非常看重阴宅的风水凶吉，毕竟阴宅作为逝者安息长眠之地，阴宅的风水影响重大，我们又怎可不重视阴宅的风水呢？也正是因为人们都格外的看重阴宅的风水，所以都会特意请一位风水da师，来为自己逝世的亲人，选择一个风水宝地作为阴宅，这样不仅是为了逝者安息，更是为了后代运势顺畅。
购买墓地不简单，以下常识需熟知：首先，墓地的试用期限是有限制的，并不要异想天开的认为自己买下了一块目的就可以永jiu的占有它，的每一寸土地都是我们在有限的期限之内作为不同用途的使用，都仍然是属于所有。那么有效的期限一般是多少呢？常规型的一般期限为20——40年，而一些价格比较不费的龙脉之地可以有30——60年的使用权限。
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