中海光谷东麓 和十里星河对着，中海在极力塑造的氛围，置业顾问是光谷所有楼盘里颜值和身材平均水准的，弄的跟空姐一样，有兴趣的男士可以看看，哈哈。 光谷东麓价格相对十里星河小贵，1.45万装修，但开发商装修一般1千到顶了，容积率3，所以密度稍高。公摊有点多。 开盘后没卖完，现在有尾盘在慢慢卖。 优势：交通还凑合，高新大道和地铁，在做的文章，也许适合居住氛围更好，其他就是置业
新楼盘
中海光谷东麓 和十里星河对着，中海在极力塑造的氛围，置业顾问是光谷所有楼盘里颜值和身材平均水准的，弄的跟空姐一样，有兴趣的男士可以看看，哈哈。 光谷东麓价格相对十里星河小贵，1.45万装修，但开发商装修一般1千到顶了，容积率3，所以密度稍高。公摊有点多。 开盘后没卖完，现在有尾盘在慢慢卖。 优势：交通还凑合，高新大道和地铁，在做的文章，也许适合居住氛围更好，其他就是置业养眼，哈哈。 缺点：小贵，密度，公摊。
家门口50米就是地铁站，叫地铁上盖；离地铁站500米，是舒服安静的地铁房；1000米之内都可以称为地铁配套；超过1500米就是没有地铁。在鸟不拉屎的远郊，距离地铁站的极限距离是2000米，比如上海奉贤金山、广州南沙、北京大兴、杭州临安，超过这个距离的所谓地铁房都是的。
多条地铁交汇点，通常都是城市中心或者副中心，周边配套都会很完善，是买房子的。
越靠近市中心，地铁对房价的影响越小，越到郊区，地铁对房价的影响越大。远郊的楼盘，通常都是沿地铁线路建设的，不靠地铁的房子千万别买，因为涨不动未来你还卖不掉。
楼栋
好的楼体结构、层次和朝向是为房产加分的重要因素。通常一个层次好、朝向好的房子要比在这些方面不很理想的房子贵出3%至8%之间。其次建筑质量、外立面造型、内外部装修的优劣程度也是影响房产估值的重要因素。良好的建筑质量、又美观外立面造型、的内外部装修会为房价加分5%左右。
电梯数量和
相对较多的电梯数量和信誉度较高的电梯虽然不一定为房产价值加分，但却会对买家的心里舒适度产生重大的影响。
房产交易应注意的问题是什么
水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续
这类纠纷在房屋买卖中经常出现，由于双方疏忽，没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算，等买方入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方心理上仍旧无法求得平衡。其实，这种情况完全可以避免，只要在交房当日结清上述款项即可。
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