外墙维修，找准“漏点”是关键！
一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难根治。不仅影响建筑的外观，还会给建筑结构带来严重的安全隐患。因此，外墙渗漏也应引起人民的高度重视。
外墙渗漏形成的原因有很多方面，分析原因，对症下药是关键。
建筑墙体裂缝引起的渗漏
1. 外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙
商品房外墙维修电话
外墙维修，找准“漏点”是关键！
一旦出现外墙渗漏，处理起来十分棘手，很难根治。不仅影响建筑的外观，还会给建筑结构带来严重的安全隐患。因此，外墙渗漏也应引起人民的高度重视。
外墙渗漏形成的原因有很多方面，分析原因，对症下药是关键。
建筑墙体裂缝引起的渗漏
1. 外墙上有贯通的裂缝，就会出现渗漏、地基不均匀沉降、温度变形、干湿变形都有可能引起外墙开裂。其中由于温度引起的开裂较为常见。
2. 砌体结构的外墙砂浆灰缝不饱满是造成墙体渗水的重要原因。框架填充墙结构的外墙，未按规定设有拉结钢筋造成墙柱之间留直茬作法，所以框架填充墙和柱子之间是外墙渗漏的多发区。
外墙瓷砖脱落维修建议方案如下：
重庆铜梁外墙粉刷 厂房外墙维修 重庆外墙维修公司
一、从结构基层起，自下而上做法如下：
（1）剔除松散水泥砂浆层，四周易凿成方块或圆形，边沿易应凿成斜坡形状。
（2）剔凿至保温板上皮，钢刷清理钢丝网，清水冲洗保温板，充分润湿，并在底面及四周刷水灰比0.4~0.5的素水泥浆加108胶一道。
（3）6厚刮聚合物砂浆一层，终凝后浇水养护24小时。
（4）12厚1:2.5水泥砂浆找平层一层，刮平搓毛。终凝后浇水养护24小时，下一层施工前，基层含水率宜为15%~25%；找平层应分层施工，每层厚度不大于7mm，应在层终凝后涂抹后一层。平整度要求允许偏差4mm，垂直度4mm。
（5）4厚瓷砖粘接剂粘结层；
（6）粘贴6~8mm面砖；
（7）防水勾缝剂勾缝；
（8）用海绵蘸清水清洗干净，待第二天盐酸清洗一遍；
（10）必须洒水养护7天。
浅析外墙维修墙面抹灰要点
（1）抹灰前必须先找好规矩，四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和踢脚板线。
（2）室内墙面、柱面的阳角和门洞口的阳角，用1:2 水泥砂浆抹出护角，护角高度2m，每侧宽度50mm。
（3）基层为混凝土时，抹灰前先刮素水泥浆一道，加气混凝土砌块基层抹石灰砂浆时，先刷108 胶溶液一道，抹混合砂浆时先刷掺108胶的水泥浆一道。
（4）采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛，面层注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后进行洒水养护。
（5）墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。
（6）室内踢脚线根据高度尺寸弹上线，把八字尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。
（7）外墙窗台、雨篷、阳台、压顶和突出腰线灯，上面根据设计要求做流水坡度，下面做滴水线。
2． 顶棚抹灰要点
（1）钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，用清水湿润并刷素水泥浆一道。
（2）抹灰前在四周墙体上弹出水平线，以墙上水平线为依据，先抹顶棚四周，圈边找平。
（3）顶棚表面应顺平，并压光压实，无抹纹和气泡、接搓不平等现象，顶棚与墙面相交的阴角，成一条直线。
（作者： 来源：）
