消防泵房的使用消防泵房在验收交接交给业主后，除了施工单位在规定的维保外，后期的运行管理就落在了业主身上，好的管理制度是保证泵房的正常运行，才能保证整个消防系统的安全。正常情况下，在没有火灾的情况下，不怎么启动运行，当然人们也不希望发生活在。根据长期的施工维保经验，在业主刚接手手，还是比较重视的，但随着时间的流逝，人们对它也就没有那么重视了，长期的不重视，就可能存在较大的安全隐患，一旦发生火灾，如果
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消防泵房的使用消防泵房在验收交接交给业主后，除了施工单位在规定的维保外，后期的运行管理就落在了业主身上，好的管理制度是保证泵房的正常运行，才能保证整个消防系统的安全。正常情况下，在没有火灾的情况下，不怎么启动运行，当然人们也不希望发生活在。根据长期的施工维保经验，在业主刚接手手，还是比较重视的，但随着时间的流逝，人们对它也就没有那么重视了，长期的不重视，就可能存在较大的安全隐患，一旦发生火灾，如果系统内出现故障将会造成无法弥补的损失。所以消防泵房的管理非常重要。1.消防泵房的管理（1）消防水泵房应当落实专人管理，定期检查保养和维护，保持室内清洁；（2）严格执行设备操作规程，每月启动水泵不少于二次，保持消防水池、气压水罐等储水充足，稳压泵正常运行；（3）保持系统出水管网及管道阀门常开，水泵类别、水流方向、阀门开启状态、配电柜开关状态等标识清晰，配电柜开关处于自动（接通）状态；（4）禁止无关人员进入泵房和操作水泵房内设备，严禁擅自关停设备和阀门；（5）设备投入使用后应保证其处于正常运行或准工作状态，不得擅自断电停运或长期带故障工作。
气体灭火系统
（1） 检查保养气体控制屏,保证正常运行。
（2） 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。
（3） 检查试验手动和自动放气装置是否正常。
（4） 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁 阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。
（5） 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。
（6） 每季度检查试验手动和自动放气装置。
（7） 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。
消防工程
送风口设置位置偏高，排烟口设置位置偏低。
正压送风系统的新风入口设置位置不当。
防排烟风机设计安装位置不当。
机械加压送风系统的吸入口未设置止回阀或与风机联锁的电动阀。
控制室不能显示通风和空气调节系统防火阀的工作状态，且不能关闭联动的防火阀。
排烟机与排烟管道连接的软接头采用普通帆布。
防火阀、排烟防火阀未设置独立支架和作防火处理。
任一排烟阀开启时，排烟风机不能自动启动;
砖砌的竖井有漏洞，且内表面未采用砂浆抹平，竖井底部未封。
地下室的排烟系统设置未能与人防协调好，排出的烟被人防门挡回等，影响排烟效果。
通病：消火栓栓口的静压力过大
产生原因及后果：静水压就是消防系统没有动作的时候保持的压力。也就是管网的压力，由于不同的高度压力不一样，在保证上部压力的同时，底楼就可能出现压力较高。消火栓栓口的静压力过大，容易对整个系统的设备造成破坏，同时使用困难。而当消火栓栓口出水压力大于0.5MPA（50米水柱）时由于水枪的反作用力过大，一人难于操作，这时要采取减压措施，但为了确保水枪的必要有效射程减压后消火栓处压力不得小于0.25MPa（25米水柱）。
防治措施及相关规定：《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045一2005）规定“消火栓栓口的静水压力不应大于1.00MPa，当大于1.00MPa时，应采取分区给水系统。消火栓栓口的出水压力大于0.50MPa时，应采取减压措施。”减压措施一般有三种，一是在主干管处加减压阀，二是在消火栓口处安装减压孔板，还有就是采用在栓口加减压阀的减压消火栓。
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