物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里，你需要了解这些法律知识。
1、什么是前期物业管理？有什么规定？
前期物业管理，是指住宅出售后至业主成立前的物业管理。它有下列规定：
（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。
（2）新建
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物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里，你需要了解这些法律知识。
1、什么是前期物业管理？有什么规定？
前期物业管理，是指住宅出售后至业主成立前的物业管理。它有下列规定：
（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。
（2）新建商品住宅出售单位与住宅买售人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书作为住宅转让合同的附件。
（3）住宅使用公约不得与法律、法规相抵触。
（4）新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修。
（5）新建商品住宅出售单位在前期物业管理服务费用，由住宅出售单位承担，自新建商品住宅交付使用之日至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，由住宅出售单位和买受人按照住宅转让合同的约定承担。
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我们在打扫卫浴间之前，要清楚它的材质，这是因为不同材质的清洗方法不同。像是瓷砖缝、水泥块、液体胶，可以用清洁球来清洗；若是水或者管件，可以用抹布沾不锈钢的清洗液来清洁。在所有的角落都清洁检验干净以后，就可以用干抹布将全部的擦拭一遍了。厨房也是同样道理，由于厨房的不锈钢管件偏多，在清洗的时候要抓住重点。1、选择颜色：地板蜡有白色、浅黄色、棕黄色等，可根据地板颜色的深浅选择。
清洗门和框的时候，一定要辨别它的材质。抹布沾上清洁剂后再从上往下，从左往右的进行擦拭，注意清洁剂要稀释过后才能使用。像是一些有胶渍的地方，应该用除胶剂进行处理。
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1、提前考虑好自己的报价范围在与乙方客户进行合作谈判前，一定要提前计算好自己的人工成本、材料成本、时间成本等等，再以此为依据确定自己的报价范围。
报价范围要有个上限和下限。上限即是你给乙方客户的次报价，上限一定要坚持一个原则“在合理的范围内”，很多没有经验多的加盟商以为上限价格就可以随便往高里定，反正这个也不是终成交价。其实不然，尽管是次报价，但你仍需要让乙方客户感受到你的诚意，如果次报价虚高，尽管有谈的余地，对方也会认为你并不诚心。下限的价格，就是你计算好成本后不赔本的价格。前期物业管理服务合同至业主与其选聘的物业管理企业签订的物业管理服务合同生效时终止。这个价格并不是终的成交价，而是你的底线，你要清楚的知道自己的底线是多少，从而不至于因为没经验而做赔钱的买卖。
当然，对于次合作的乙方客户来说，加盟商也可以压低自己次合作的报价，从而争取同乙方客户签一个长期合作合同，这样的话也是双赢的局面。
1、清理垃圾清理现场留下的建筑与装修垃圾，建筑垃圾这些大件垃圾装修公司是会帮忙清理的，但是有的装修公司比较主动，有的可能需要另外支出一些费用。首先要做的便是将垃圾全部运出去。2、全屋360°吸尘清洁人员先用鸡毛掸子进行全屋拂尘，然后用多功能吸尘器，从上到下的顺序包括窗槽的垃圾360°无死角吸尘，要确保室内的干净整洁。3、玻璃是重头戏家里装修完窗户都会很灰，上面还会残留涂料、胶水等污渍，而且窗户在家里也占大部分。一般来说，入住后擦玻璃的频率远远不及扫地拖地，所以清洁的时候就要清理干净。先用毛巾把玻璃框、窗槽擦拭干净，有顽固的污渍或胶水的地方用铲刀清除干净。把清洗剂均匀的喷洒在玻璃上，用玻璃擦或玻璃，由上到下刮干净，用干毛巾擦去边角留下的水痕。4、家具清理对家具由上至下，由里到外的擦拭，门套、开关、踢脚线、有污渍的地方用清洗剂擦拭。5、卫生间、厨房对于厨房和卫生间的清洁，要从顶面再到墙面。用铲子把瓷砖角落和缝隙里的水泥渍、胶渍铲干净，然后用干净抹布来擦。对于灶台、水槽、橱柜、一定要用抹布来擦，不能用清洁球，避免擦伤。6、卧室及大厅：墙壁用吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调口、排风口等。卫生间清洁工作和厨房相似，一定要对卫浴洁具仔细清洁。6、地面清洁把所有的做完以后进行地面清洁，地面也要分材质，是木地板的、还是瓷砖的，分清后就选择清洁剂，先去除地面上的胶渍再进行清洗。由于房屋刚刚装修过，可以用铲子铲除地面上随处可见的涂料和胶渍。如果是木地板地面，不可用力过大，避免地板受损。在地板进行清洁之后，一定要仔细检查，确保没有遗漏。7、收尾检查验收对所有的房间进行收尾检查，需做到开荒保洁完成后，客户可以家具进场，无需进行二次保洁。
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