广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。（二）既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力
旧小区加装电梯案例
广州嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。（二）既有住宅加装电梯应当经本单元、本幢或本小区房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意并签订加装电梯协议。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，，经验丰富。
加装电梯之后，低层住宅的售价一定会下跌吗？在地产中介人士眼里，情况并非如此。
人士表示，其实这对于一楼的住户来说也并非没有好处，加装电梯，楼房的平均面积就增大了，而且其中一楼的增量部分是，而且经过加装，还会改善老房子的质量，也会带动房价一起上涨，可能后的收益反而能高过电梯的加装费。以上协议和方案由加装电梯房屋所在社区居委会（村委会）在拟加装电梯单元楼道口、小区公示栏等位置公示10天，公示期间因加装电梯可能受到影响的利害关系人无实名制书面反对意见的，由社区居委会（村委会）盖章备案。比如，新民村为了不影响低层采光，采用透明电梯井，类似观光梯。近刚刚动工的江干区华家池34幢，电梯东面也采用透明玻璃，就是考虑到低层住户的采光；把电梯运行的电机装在顶楼，也是尽量想让电梯运行声音对低层住户的影响降到低。
“除非是通风和采光受到很大影响的，否则售价波动甚微。”该地产中介人士表示。
浙江省咨询、省社会协会会长杨建华建议，“加装电梯的利益主体是多元的，在面对低层用户反对时，创造各方参与的协商机制，为矛盾双方提供达成妥协的缓冲区，这就需要社区建立民主充分的协商制度，对症下药建立适当的利益补偿机制。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。据悉，2018年广重社区开展议事协商26次，涉及议题38项，解决36项，其中7项得到广爱等社会组织广泛参与。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，，经验丰富。
个人未经审批，私自在建筑物内建设电梯设备是属于行为的。1.根据《人民共和国城乡规划 法》的相关规定，任何在城乡规划区内的建筑物，都需要办理建设工程规划许可证才能建设。
2.未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，都是行为。
3.旧住宅楼加装电梯只要满足3个条件，规划局即可受理旧住宅加建电梯事宜，一是能提供有效的建设用地批准文件或房地产权属文件。
4.二是加建电梯间设计合理，加建电梯间后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并满足建筑退缩、城市景观、消防等管理要求。
5.三是加建电梯经现场批前公示，无有效的反对意见，或根据《人民共和国物权法》的有关规定，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二的业主同意。
广东嘉集建筑工程技术有限公司是专门从事建筑物加固与设计、加装电梯工程等特种技术的研发与施工，并集科研、设计、施工于一体的综合性高新建筑科技企业。笔者倒是有个建议供大家讨论：首先，加装电梯是一项技术活，现场的楼房是否具备加装电梯的技术可行性，如果可以，我们再继续下去。公司成立于2014年6月，注册资金8000万元，具有较扎实的管理基础和技术力量，拥有特种工程（结构补强）、劳务分包等建筑业企业证书，，经验丰富。
85.加装电梯交付使用后如何维护保养和修理？
答：按照TSG T5002《电梯维护保养规则》等安全技术规范、技术标准以及相关规定，由使用单位委托具有相应特种设备资质的单位进行电梯维护保养和修理。
86.交付使用后如何选择维护保养和修理服务单位？
答：业主依据合同约定可选择电梯制造单位提供服务，也可以通过市场竞争择优选择具有相应维护保养和修理能力的电梯维保单位提供服务。
87.产品保修期多久？
答：依据合同约定或当地要求，整机保修期限一般为1～2年。
88.电梯零部件损坏后如何解决？
答：建议采用市场成熟电梯及配套通用性强的零部件，具体要求按照业主与电梯供应商签订的合同约定执行。
89.电梯发生故障如何处理？
答：按照业主与电梯维保单位签订的电梯合同约定，由电梯维保单位提供相应修理服务。
90.若因住宅小区停电发生电梯困人状况，如何实施救援？
答：加装电梯可以配置应急救援装置。当住宅小区停电时，电梯会启动应急救援装置，选择就近层站停靠，从而释放被困乘客。
91.若因故障发生电梯困人状况，如何实施救援？
答：TSG T5002《电梯维护保养规则》规定，电梯维保单位设立24h值班电话，保证接到使用单位的故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或设区的市抵达时间不超过30min，其他地区一般不超过1h。为改善居民的居住舒适度，不少城市也出台了一些鼓励安装电梯的措施，但是这些措施并未得到顺利推行，也不能强制推行，看似便民的好事并不能做下去，各楼层房主对此意见不一致是加装电梯的大阻碍。
92.加装电梯使用后如何进行定期检验？
答：按照TSG T5002《电梯维护保养规则》、TSG T7001《电梯监督检验和定期检验规则——曳引与强制驱动电梯》等安全技术规范的规定，由具有特种设备检验资质的检验检测机构进行定期检验。
93.电梯使用寿命到达使用年限，能否继续使用？
答：按照各地对在用老旧电梯安全评估办法确定。
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