影响房屋安全使用的因素
一、在建设过程中存在的安全问题
1.工程缺乏必要的设计，结构不合理。
2.施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
二、在使用过程中存在的安全问题
1.为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
2.在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
3.
危房鉴定检测
影响房屋安全使用的因素
一、在建设过程中存在的安全问题
1.工程缺乏必要的设计，结构不合理。
2.施工中使用劣质建材、偷工减料、施工工艺粗糙等。
二、在使用过程中存在的安全问题
1.为了满足使用要求，擅自拆改房屋结构，改变房屋原有受力状态。
2.在装修过程中，擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，给房屋整体性、抗震性和结构安全带来隐患。
3.随意改变房屋使用用途，影响结构耐久性。
4.未经设计和安全审定，擅自在建筑物上设置大型广告牌等。
房屋周围环境影响其安全使用
1.在原有房屋周边新建建筑，由于附加应力影响，可能使原有房屋损坏。
2.在原有房屋周边开挖基坑，边坡处理不当，造成原有房屋基础滑移。
3.周边施工降水，使房屋地基土质发生变化，造成房屋损坏。
4.房屋地基受水浸泡，导致基础不均匀沉降，使上部结构损坏。
5.大型机械作业产生的震动也可能会对房屋造成影响。
未经房屋安全鉴定的房屋，平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象，重点要注意观察裂缝出现的部分。
建筑抗震设防标准是怎么样的
一般来说，抗震将主要根据它的使用功能的重要性，我们划分为四个等级：甲、乙、丙、丁四类。
1、丁类建筑，地面震动破坏或倒塌不会影响上述各类建筑，且社会影响、经济损失轻微的建筑。一般指储存物品价值低，人员活动少的单层仓库建筑
2、丙类建筑，地面震动破坏后有一般影响及其他不属于甲、乙、丁类的建筑;
3、乙类建筑，主要指使用功能不能中断或需尽快恢复，及地面震动破坏会造成社会重大影响和国民经济重大损失的建筑;
4、甲类建筑，地面震动破坏后对社会有严重影响，对国民经济有巨大损失或有特殊要求的建筑。
房屋安全检测现场工作内容
房屋安全检测按照房屋结构形式，如房屋结构形式为砖混结构，钢筋混凝土房屋，钢结构形式房屋，砖木结构房屋等，确定以下常规的检测内容。
1、房屋建筑结构基本情况调查，包括原始图纸资料和现场使用情况。
2、房屋建筑结构图纸复核、测绘。
3、房屋荷载调查。房屋使用荷载调查应包括恒荷载与活荷载两部分，若检测的房屋有后续设计方案时，荷载调查还应包括房屋后续使用荷载。荷载调查应通过抽检的方法，查清对荷载影响较大的建造做法，较为准确的确定典型荷载分布。
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