物业管理区域人员进出流量较大时，怎么办当值员工在商务区内巡视时，如发现进出人员流量较大时，应注意人员的流向，做好监视工作。在大堂附近区域如遇身份明确的客人，当值人员应主动为开门，方便客人进出;若发现有大批外来人员进出，又无明确目标时，应仔细做好盘问工作。有衣冠不整者进入商务区时，怎么办当值人员发现有衣冠不整者进入商务区及大堂时，应有礼貌地询问客人的去向，并说明大厦的规定，劝
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物业管理区域人员进出流量较大时，怎么办
当值员工在商务区内巡视时，如发现进出人员流量较大时，应注意人员的流向，做好监视工作。在大堂附近区域如遇身份明确的客人，当值人员应主动为开门，方便客人进出;若发现有大批外来人员进出，又无明确目标时，应仔细做好盘问工作。
有衣冠不整者进入商务区时，怎么办
当值人员发现有衣冠不整者进入商务区及大堂时，应有礼貌地询问客人的去向，并说明大厦的规定，劝阻其进入大厦。
施工人员施工物品、工具乱丢乱放时，怎么办
当值人员发现施工人员物品、工具、材料乱丢乱放时，应及时加以制止，并提出警告。
影响通道的物品一律都得搬走，保持通道畅通。
施工人员欲乘客梯上楼时，怎么办
施工人员欲乘客梯上楼，当值人员应询问其工作部位，能走货梯的一律从货梯上、下。确需乘客梯的，应注意避开人高峰。
规定不得乘客梯的人员从客梯中出来时，怎么办
当值人员应问清情况，并记录其姓名、单位，扣留出入证交由当值领班处理。无出入证人员，一律交当值领班处理。
施工人员出入证欲进入大厦时，怎么办
施工人员进入大厦时，必须办理出入证，有出入证，方能进入。
因施工紧急，来不及办理出入证的，在得到管理处批准后，记录身*证后领取临时出入证后方可进入，并提醒当天归还并及时补办。物业管理圈。事后不补办者，一律不得进入大厦。
有外来人员欲从货运或消防梯进入大厦塔楼时，怎么办
外来人员欲从货运或消防梯进入大厦塔楼的，当值人员应有礼貌地询问其去向及目的，情况清楚后，方可放行。
对强行进入者，一律不放行。
施工人员需在外围岗位施工检修时，怎么办
施工人员需在外围岗位施工检修，在人*高峰，应叫其停止施工。并为其划定施工范围，并用围栏加以围护，并做好安全施工，文明施工的监督工作。
物业管理保安工作的涵义
13、防卫过当：指行为人的防卫行为超过了必要限度，给对方造成了不应有的损害的行为。14、保安员处理问题应遵循的原则：保安员在履行自己的职责时，会遇到许多问题需要处理，在维护业主(租户)的安全和利益的同时，依法办事，依法执行政策，不徇，以理服人。15、保安守护工作的涵义是指保安人员根据有关服务的协议(委托管理合同、业主公约)，采取各种有效措施，对的人、财物、场所地以及其他对象所进行的看护和守卫活动。从宏观看，对一个住宅小区、对一栋或一组大厦，以及对一个工业区等物业的保安工作实际上就是保安守护工作，只不过物业管理保安工作不承担生命及财产的保险责任。当值人员发现客人擅自移动大堂设施，应立即加以制止，并察看有否损坏情况，如有应作好详细询问和记录，并报告当值领班处理。
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