1、建立巡视监控管理制度
公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。并监督机房值班人员执行。
2、巡视内容:机房值班人员巡视应注意按照上表提示内容检查。
3、巡视中发现不良情况的处理
当巡视中发现不良状况，机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则及时报告公司工程部主管，协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电梯维修保养标准》。
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1、建立巡视监控管理制度
公司工程部的电梯管理员，根据电梯的性能和运行情况制定出电梯巡视管理制度。并监督机房值班人员执行。
2、巡视内容:机房值班人员巡视应注意按照上表提示内容检查。
3、巡视中发现不良情况的处理
当巡视中发现不良状况，机房值班人员应及时采取措施进行调整。如果问题严重则及时报告公司工程部主管，协同主管进行解决。整修时应严格遵守《电梯维修保养标准》。
电梯维修保养标准
1、机房：
a、 机房通风良好，温度在5―40度之间，相对湿度不大于85%，保证没有雨水侵入；
机房的干粉灭火器应保持正常压力；
机房的紧急救援操作规程、注意事项，并挂在明显处；
轿箱平层标志明显可见；
机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处；
机房电源、插座良好；
机房不得进入，应保持清洁；
曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm；
限速器调节部位应有铅封，非劳动局人员禁止调整；
限速器、安全开关灵活可靠；
限速器－安全钳－安全开关连动可靠；
曳引轮标出的运行方向清楚；
各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于80度；
导体各相间和相地之间的绝缘良好，电气设备外壳接地良好；
供电电压波动在上下7%范围内，频率波动上下2%范围内；
制动装置制动良好，轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。
2、井道与轿箱
4. 电梯不能开关门。
排查方法：①控制电路熔断器1RD、2RD或门机电路熔断器11RD过松或熔断，拧紧或更换;②门机传动皮带打滑，张紧皮带或更换;③门机电动机DM损坏，用万用表M3、M4之间直流电压为110V，而门机不转，说明电动机损坏，应进行修复或更换;④门机电阻RMD断丝不通，更换电阻RMD;⑤门机电路个别连接端点(M1或M2或M3或M4)松动脱落，拧紧使线路畅通;⑥在用钥匙无法开、关门，如果将22、24点短接，电梯关门或将22、32短接，电梯开门，说明厅外钥匙开关DYK接点接触不良或折断。
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