物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里，你需要了解这些法律知识。
1、什么是前期物业管理？有什么规定？
前期物业管理，是指住宅出售后至业主成立前的物业管理。它有下列规定：
（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。
（2）新建
开荒保洁费用
物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。住在小区里，你需要了解这些法律知识。
1、什么是前期物业管理？有什么规定？
前期物业管理，是指住宅出售后至业主成立前的物业管理。它有下列规定：
（1）新建商品住宅出售单位应当在出售住宅前制定住宅使用公约，与其选聘的物业管理企业签定前期物业管理服务合同，并报物业所在地的区房地产管理部门备案。
（2）新建商品住宅出售单位与住宅买售人签订住宅转让合同时，应当将住宅使用公约、前期物业管理服务合同和住宅使用说明书作为住宅转让合同的附件。
（3）住宅使用公约不得与法律、法规相抵触。
（4）新建商品住宅出售单位在前期物业管理期间，不得使用物业维修。
（5）新建商品住宅出售单位在前期物业管理服务费用，由住宅出售单位承担，自新建商品住宅交付使用之日至前期物业管理服务合同终止之日发生的前期物业管理服务费用，由住宅出售单位和买受人按照住宅转让合同的约定承担。
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商业保洁
杭州工程保洁：工程开荒保洁中怎样选择保洁公司对地面进行保养
1、通过保洁员，运用设备清洁剂、对建筑物的各种材质，进行针对性的处理。达到清洁、保养、除尘防腐和美观等目的。
2、在工作程序上按照清洁面积，采用由内至外，由上而下（工作细到窗缝里的灰尘、暖气罩里的灰垢）先除尘后清洁重点地区单独做的方法（厨房、卫生间阳台等 ）直到达到标准为止，我们自带所有的清洁工具及各种清洁剂，客户只需按标准验收即可。
3、保洁是一个服务过程，保洁都有明确服务标准，无论在作业过程中还是服务后，都要按标准严格执行。
传统保洁是针对室内外环境清洁，将室内外环境中不必要的物质清除，使环境清洁、整洁、洁净。而正规的保洁服务公司对开荒保洁工程有着更宽泛的服务领域，不仅处理装修后的垃圾和清洁、还能做地板打蜡、地毯清洗和杀菌除臭。更、更细致。
所以，真正的开荒保洁，不仅将开荒与保洁两者相结合，而且还提升了工作的难度和细节。
开荒保洁有无具体标准
关于开荒保洁标准，都是有一套开荒保洁行业约定的评估细则。比方说玻璃的标准：无水痕、无手印、无污渍、光亮洁净；木地板：无胶渍、洁净；墙砖和地砖无尘土、无漆点、无污渍。
开荒保洁前须知
1.窗帘：如果保洁的时候，家里的窗帘已经安装，不但容易在保洁的时候把窗帘弄脏，而且由于窗帘的存在会使窗户周围的很多地方无法得到的清洁。
2.橱柜、大衣柜：虽然这些大家具在安装时也会产生很多灰尘和垃圾，但都是比较容易清扫的，但如果在保洁前把这些大件安装上了，那么被他们所挡住部位的污垢可能一辈子也打扫不了。
3.浴缸、淋浴房：卫生间空间一般不大，如果安装了这类大件，那开荒时卫生间能打扫到的地方就会很少，而且这种大件在开荒时还很容易被损坏。
4.其它:如家具、沙发、电器等物品当然也是等开荒保洁完成后再入场。
施工现场要求
（1）鉴于保洁工作的特殊性，整个现场必须是已经装修完毕或有相关得力措施保护已经保洁过的地方不受影响。
（2）不得有闲杂人员出入施工现场，进入现场必须经过业主同意并穿我保洁公司提供的鞋套方可进入。
三、保洁标准
（1）玻璃：边框、推拉轨道不得有污渍、水印、灰尘；玻璃要光洁透明，不能有模糊或有水印。
（2）电源盒、灯具：开关、外盖、盖内、都要清洁干净。
（3）厨房、卫生间：瓷砖不能有水印、灰尘，必须光洁、明亮。
（4）门：门框、门头必须擦拭，凹凸处须用吸尘器或毛刷清洁干净，无灰尘、水印。
（5）墙：墙角、地角必须清洁，墙壁清洁后不得有水印、灰尘。
（6）地面：清洁后的地板应该干净、无尘土、无印痕，光洁、明亮。客户验收后，应该再用干净的地拖把脚印擦去。
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