电梯设备的运行巡视监控管理
巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。
电梯设备巡视记录表
巡 视 时 间 备注 电 梯 编 号 序号 运行监控项目 电梯值班员： 负责人：
1 机房温度、湿度
2 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况
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电梯设备的运行巡视监控管理
巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。
电梯设备巡视记录表
巡 视 时 间 备注 电 梯 编 号 序号 运行监控项目 电梯值班员： 负责人：
1 机房温度、湿度
2 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况
3 减速箱油位油色、连轴器紧固情况
4 限速器、机械选层器运行情况
5 控制柜的继电器工作情况
6 制动器
7 变压器、电抗器、电阻器
8 对讲机、警铃、应急灯
9 轿箱内照明、风扇
10 厅外轿内指层灯及指令按钮
11 厅门及轿门踏板清洁
12 开关门有无异常
13 井道底坑情况
14 各种标示物及救援工具情况
15 电梯运行舒适感
当电梯工作中出现异常情况时，司梯人员和乘梯人员都要冷静，保持清醒的头脑，以便寻求比较安全的解决方案。
1、发生火灾时的处置：
1）、当楼层发生火灾时，电梯的机房值班人员应立即设法按动“消防开关”，使电梯进入消防运行状态。电梯运行到后，疏导乘客迅速离开轿箱。电话通知工程部并拨打119电话。
2）、井道或轿箱内时，司机应立即停梯并疏导乘客离开，切断电源后用干粉灭火器或1211灭火器灭火。同时，电话通知工程部。若火势较猛就应拨打119，以便保证人员和财产的安全。
电梯维修保养标准
1、机房：
a、 机房通风良好，温度在5―40度之间，相对湿度不大于85%，保证没有雨水侵入；
机房的干粉灭火器应保持正常压力；
机房的紧急救援操作规程、注意事项，并挂在明显处；
轿箱平层标志明显可见；
机房门锁良好，告示牌清晰挂于显眼处；
机房电源、插座良好；
机房不得进入，应保持清洁；
曳引轮对铅垂线的偏差小于2.0mm；
限速器调节部位应有铅封，非劳动局人员禁止调整；
限速器、安全开关灵活可靠；
限速器－安全钳－安全开关连动可靠；
曳引轮标出的运行方向清楚；
各轴承灵活，运行时无异常声音，温度不高于80度；
导体各相间和相地之间的绝缘良好，电气设备外壳接地良好；
供电电压波动在上下7%范围内，频率波动上下2%范围内；
制动装置制动良好，轿箱以额定速度空载上行至行程上部范围内断电时，应能完全停止。
2、井道与轿箱
③ 连接部位松动。电梯的机械系统中，有许多部件是由螺栓连接的，运行过程中，由于振动等原因使螺栓松动、零部件移位造成磨损或撞毁机械零件，停机。
④ 平衡系统的故障。当平衡系数与标准要求相差较远时，会造成轿厢蹲底或冲顶，限速器、闸瓦动作，停机。
（2） 机械系统常见故障的预防与修理
加强电梯的维护和保养是减少或避免电梯机械故障的关键，对机械故障的出现起到预防作用。
一是要及时润滑有关部件；二是要紧固螺栓。
做好这两项工作，机械系统的故障就会大大减少。
发生故障后，维修人员要向司乘人员了解故障时的情况和现象。
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