电梯设备的运行巡视监控管理
巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。
电梯设备巡视记录表
巡 视 时 间 备注 电 梯 编 号 序号 运行监控项目 电梯值班员： 负责人：
1 机房温度、湿度
2 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况
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电梯设备的运行巡视监控管理
巡视监控管理，是由电梯机房值班人员实施的，定时对电梯设备进行巡视、检查，发现问题及时处理的管理方式。电梯机房值班人员每日对电梯进行一次巡视，根据巡视情况填写《电梯设备巡视记录》。
电梯设备巡视记录表
巡 视 时 间 备注 电 梯 编 号 序号 运行监控项目 电梯值班员： 负责人：
1 机房温度、湿度
2 曳引电动机温度、润滑油、紧固情况
3 减速箱油位油色、连轴器紧固情况
4 限速器、机械选层器运行情况
5 控制柜的继电器工作情况
6 制动器
7 变压器、电抗器、电阻器
8 对讲机、警铃、应急灯
9 轿箱内照明、风扇
10 厅外轿内指层灯及指令按钮
11 厅门及轿门踏板清洁
12 开关门有无异常
13 井道底坑情况
14 各种标示物及救援工具情况
15 电梯运行舒适感
电梯机房值班人员，在公司工程部电梯管理员的领导下工作。电梯管理员负责制定电梯机房的管理制度。机房值班人员严格执行电梯机房管理制度。
1、电梯机房管理制度：
1）、非机房工作人员不准进入机房，必须进入时应经过公司工程部经理同意，在机房人员的陪同下进入；
2）、机房应配足消防器材，免放品；
3）、每周打扫一次机房卫生，保持机房清洁；
4）、为防止不必要的麻烦，机房要随时上锁。
2、交接班制度：
1）、正常时，按时交接班。并签署《电梯设备巡视记录》；
2）、当遇到接班人员未到岗时，交班人员不得离岗。应请示工程部电梯管理员寻求解决；
3）、电梯发生事故后，未处理完，应由交班人员继续负责事故的处理，接班人员协助处理。
电梯常见故障的检查和排除
电梯出现故障后，电梯维修人员应能迅速、准确的判断故障的所在，及时排除故障。电梯的故障可分为机械故障和电气系统故障。
1、 机械系统的故障和排除
机械系统的故障比较少见，但机械系统发生故障时，造成的后果却较严重。所以，作好日常的维护保养，减少机械系统故障是电梯管理的主要任务之一。
（1） 机械系统的常见故障
① 润滑系统的故障。由于润滑不好或润滑系统某个部件故障，造成转动部位发热或抱轴现象，使滚动和滑动部位的零件损坏。
② 机件带伤运转。忽视了日常的预检修，未发现机械零件的转动、滑动和滚动部件的磨损，使机械零件带伤工作，造成电梯故障，停机修理。
1.电梯已选层门关闭，但不能起动。
排查方法：①电梯关门到位，但门锁开关KMT出现故障，排除或更换门锁;②电梯门闭合到位，但电梯门联锁开关KMJ未接通，门锁继电器JMS不能得电，调整或更换开关KMJ;③厅门未关闭到位，厅门联锁开关KMT未能接通，门锁继电器JMS不能得电，重新开关门，若不奏效，调整门速或门锁开关KMT;
2.门未关闭，但电梯可以选层启动。
排查方法：①门锁开关KMT触头粘连，排除或更换门锁②门锁继电器JMS有卡阻常吸不放，更换继电器JMS;
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